租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大楼市已变冷?但要买房还是难难难

发布时间: 2018-7-5 08:44| 查看: 1363| 评论: 0|来自: 约克论坛综合

广告赞助
虽然最近加拿大整体的楼市一冷再冷,但是,买房依旧变得越来越困难!


近日,加拿大皇家银行(RBC)发布了一篇房屋可负担性报告,报告显示在今年的第一季度较去年第四季度相比,加拿大家庭的房屋可负担性持续恶化。目前全国的家庭平均要花费48.4%的税前收入来用于房屋,更为触目惊心的是,在两大城市温哥华和多伦多,大家的日子更不好过,分别要花税前收入的87.8%和74.2%用于置业!

利率升高是首因

RBC高级副总裁兼首席经济学家Craig Wright表示,更高的抵押贷款利率是造成可负担性恶化的主要原因,例如在温哥华,由于房价在过去三个季度都持续上涨,同步相关利率的上涨超过其他地区。

反观多伦多的情况则稍微好那么一点点,虽然加拿大央行自去年7月以来已经三次提高基准利率,但是由于多伦多地区楼市情况的下滑抵消了一部分影响。因此,多伦多地区第二季度的住房负担能力反而得到改善。

不过,这样的情况虽然令人舒一口气,但是为了保持多伦多地区未来楼市的健康发展,还有很长的路要走。



供需失衡是次因

毫无疑问,供需失衡是很多地区楼市发展的难题,供需失衡最直接的影响是让房价难以下降,尤其是大都会地区如多伦多和温哥华地区的房价,长期居高不下。

最近,加拿大房地产协会(CREA)调查了今年5月各大市场的销量和挂牌量比率(SNLR),结果显示,大温地区的综合基准房价达到109.4万元,比去年同期上升11.5%,销售量则较去年同期下降了35%。

而销量和挂牌量比率有下降的近6个市场,均位于多伦多东部,GTA的降幅最大,对此,Craig Wright表示虽然近期房屋政策的修改使加拿大房屋销售减慢,但丝毫没有增加房屋的可负担性,对年轻人来说,购房成了遥不可及的梦想。

楼市减压的关键

对于如何对楼市进行减压的问题,有经济学家指出,解决供需问题是一个长期的问题,而增加供应则是应对需求上涨的主要解决方法,这样,就回归到了释放土地的问题上,如何高效的释放并合理利用土地,将是很重要的问题。

其次,如果买不起房,那么至少要租的起房,这样也能减轻一部分人的生活压力,不过,这个问题似乎也难以平衡,因为根据房地产咨询公司Urbanation的数据显示,多伦多第一季度的平均月租金比去年同期增长了近11%,达到了2,206元,这毫无疑问又与民众心中所想背道而驰。

以此看来,政府在楼市平衡上,要解决的问题,还有很多啊。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
广告赞助
一魁北克女子因假冒护士被判刑并罚款10万元
一魁北克女子因假冒护士被判刑并罚款10万元
因假冒护士在一家医院工作了20年,今天被法官判处以罚金$10万元,并且判处两年少一天
女子躺床上玩手机停不下来 小偷憋尿崩溃变劫匪
女子躺床上玩手机停不下来 小偷憋尿崩溃变劫匪
江苏扬州一女子正躺在床上玩手机,突然,衣柜里窜出一个男子,又是卡脖子又是捆绑双手
打了40年Labour工 加拿大亚裔移民喜中6000万
打了40年Labour工 加拿大亚裔移民喜中6000万
多伦多一位57岁女子买了20年的彩票,并且始终只买她丈夫梦中出现的同一组号码。终于,
安省医院一旦不堪重负 将放弃活存12个月内患者
安省医院一旦不堪重负 将放弃活存12个月内患者
安省政府在本月初发送给各地医院的一份文件中说明,一旦安省的医院不堪重负,需要开始
太缺人了 魁省将允许这类护士上岗
太缺人了 魁省将允许这类护士上岗
为了解决医护人员短缺问题,魁省政府将允许受过国外培训的护士提供帮助。政府表示,这
上海公交车急刹致一女子摔倒身亡 官方回应
上海公交车急刹致一女子摔倒身亡 官方回应
近日,上海一公交车与出租车发生碰擦后急刹,造成车内两名乘客摔倒。不幸的事,其中一
44岁大S近照暴瘦 汪小菲直呼不敢认
44岁大S近照暴瘦 汪小菲直呼不敢认
1月17日,小S在社交平台上晒出大S的近照,夸赞道“也太时髦了吧!是哪家的少女?”,
三星掌门人李在镕获刑2年半 当庭被捕
三星掌门人李在镕获刑2年半 当庭被捕
据韩联社报道,当地时间18日下午,韩国首尔高等法院对李在镕“亲信干政”案二审重审宣
加拿大最高级庞氏骗局:上当的大部分都是警察
加拿大最高级庞氏骗局:上当的大部分都是警察
一个自称发明了股票自动交易机的人承诺给投资者每年25%的回报,最终证明这是一场骗局
今年在魁北克滑雪不一样
今年在魁北克滑雪不一样
新冠疫情的爆发,使得魁省2019-2020年滑雪季提前于3月
魁北克舒适又不贵的七个树屋露营地
魁北克舒适又不贵的七个树屋
如果你喜欢露营,但是又放不下城市生活的种种便利,例
魁北克风景独好的12条徒步线路
魁北克风景独好的12条徒步线
徒步其实是一项很随性的运动,你可以选择艰难的线路挑
蒙特利尔最美的五条自行车道
蒙特利尔最美的五条自行车道
骑自行车最重要的就是选择自行车道,一条好的路线可以
蒙特利尔附近自驾一日游的12个好去处
蒙特利尔附近自驾一日游的12
春天是蠢蠢欲动的季节,经过了漫长冬天的蜇伏,相信你

Copyright © 1999 - 2021 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2021-1-19 04:34 , Processed in 0.174340 second(s), 22 queries .