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谁在买蒙特利尔的房子?

发布时间: 2018-7-2 14:14| 查看: 3536| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

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加拿大抵押贷款和住房公司CMHC最新的住房市场报告提供了一份有关大蒙特利尔地区购房者的详细资料。


这些数据来自2016年的人口普查,有助于人们更好地了解蒙特利尔房地产市场的动态。

主要买家

在购买房屋之前,80%的购房者在蒙特利尔岛内至少居住了一年;

Le Plateau-Mont-Royal,Ville-Marie和Île-des-Sœurs吸引了大多数居住在大蒙特利尔之外的买家(15%);

Griffintown吸引了蒙特利尔郊区的大多数买家(25%);

很多在蒙特利尔郊区购房的买家来自蒙特利尔岛内,例如,Laval有30%的独立房买家来自蒙特利尔;

总结:有孩子的年轻家庭正从蒙特利尔岛搬到郊区,而蒙特利尔郊区的年轻单身人士正搬往市中心的公寓。

买家年龄

在蒙特利尔,公寓是首次购房者的主要选择(35岁以下的家庭);

55岁以上的买家最感兴趣的是Anjou,Saint-Léonard和Île-des-Sœurs地区;

在蒙特利尔岛内房价偏高的地区,大多数独立住宅购房者年龄介于35至55岁之间;

在相对便宜的地区(北岸),大多数独立住宅购房者是35岁以下的首次购房者。

总结:年轻的首次购房者更有可能被限制在公寓市场,因为他们的预算较低,而年龄较大的购房者更有可能选择独立住宅。

买家类型

公寓:

40% - 50%的公寓买家是单身;

第二大公寓买家群体是没有孩子的夫妇;

在经济适用的地区,很少有孩子的家庭选择购买公寓;

相比之下,在蒙特利尔的一些较昂贵的地区,如Outremont,家庭却是公寓的主要买家(45%)。

单户住宅:

在大蒙特利尔,大多数独立住宅购房者都是家庭;

在昂贵的地区,有孩子的买家比例更高。

总结:单身购房者更有可能购买公寓,家庭更有可能购买独立住宅,除非在非常昂贵的地区,家庭也可能购买公寓。

买方家庭的收入

CMA的独立住宅购房者(2015年)的收入中位数高于公寓购买者;

所有年龄组和家庭类型都是如此;

正如预期的那样,大多数负担得起的区域的买家收入低于昂贵区域的买家;

蒙特利尔的独立住宅购房者的平均收入为107,100元;

其中55%的家庭年收入超过10万元。
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标签: 房地产

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