多伦多公寓市场难红火三季度均价下滑3%

多伦多的低层住房市场可能已踏上复苏之路，但据Royal LePage Real Estate Services Ltd.的报告，公寓市场仍不在复苏之列。

今年第三季度，平房和单户独立房屋的价格较去年小幅上涨，但公寓价格下降3%。“大量公寓房上市造成了价格下降，”Royal Lepage的CEO索帕(Phil Soper)在周四接受采访时说。

一些分析师早就多次警告公寓房可能供应过量。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)统计，在建的公寓房超过了35,000套。虽然现存公寓房价格降幅很小，但一些分析师担心这只是一个长期趋势的开始。

然而索帕表示，即使公寓市场存在短期压力，前景还是光明的。“如果经济继续增长，我们(国家)继续吸引移民，年轻人对拥有房屋的热情不减，前景就是光明的。当前，买公寓是在市中心安家的唯一可行途径。”

总体上，多伦多第三季度的房市表现不错。尽管受经济萧条影响，低层住房以其独有的优势加上房源供不应求，使得一些消费者大打竞标战。第三季度，多市现有平房价格同比去年上升0.8%，至436,850元；一套标准双层住房的均价上涨1%，至561,725元，但一套标准公寓的均价下滑3%，至 300,526元。现房市场的红火势头也影响到了新房部门，9月份的年房屋开工率经季节调整后较前一月增加25%。

全国的房屋开工率下降4.6%，但“我们避免了类似美国一些地区出现的市场崩溃危机。”安省建筑商协会(Ontario Home Builders' Association)会长詹姆士-贝兹利(James Bazely)说。