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3张图表显示加拿大楼市也许并没那么惨!

发布时间: 2018-3-4 14:36| 查看: 2202| 评论: 0|来自: 加国无忧


因抵押贷款压力测试和加息继续作用于楼市,2月份的多伦多楼市呈现销量大跳水的趋势。从1月份第3个星期到现在销量一周不如一周。


同时按揭压力测试生效后,多伦多地产局的数字也越发难看,预计这种情况在未来几个月也不会改善。

2月前两个星期,大多地区的销量同比下降了33%。独立屋领跌,销量下降40%,公寓2月上半月同比销量下降27%。

仔细探究数据发现,416地区销量下降28%,905区下降36%。2月上半月,大多房屋平均价格同比跌12%。

但也有些数字显示加拿大楼市也许也没那么惨。

无论是卑诗省房价上涨,还是魁北克房地产市场持续火热,加国不同城市的地产市场表现出的形势冷热不均,不一而足。

BuzzBuzzNews网站收集了三个图表,能够帮助理解2018年到目前为止房地产市场的起伏。

1.销量下降是没错,但是挂牌量也降了


上图解读:RBC经济团队使用加拿大房地产协会提供的数据来追踪过去13年来加拿大房屋销售与挂牌上市量的比例。40%到60%之间的比例被认为是市场平衡的表现,低于和高于这个值分别表示买方和卖方市场。

结论:虽然全国房屋销售量下降,但挂牌上市量也在下降,这导致全国销售挂牌比例猛增至60%以上,表明现在是卖家市场。

2.有些省份的楼市仍然火热


图表解读:道明银行经济团队的数据预测出未来两年魁北克和爱德华王子岛的GDP。

结论:两省强劲的经济对他们的住房市场来说是个好消息。预计魁北克2018年的房屋销量也将有史以来第一次超过4.5万。

3.卑诗省的价格只会上涨


图表解读:道明银行经济团队过去三年里跟踪卑诗省不同地区房地产市场的房价。

结论:尽管新推出的楼市调控政策可能会改变市场走势,但卑诗省的房屋价格多年来一直在飞升。
标签: 房地产

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