租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

华裔屋主惨遭恶意炒房!3个月被转售2次相差$120万

发布时间: 2017-10-31 10:18| 查看: 2035| 评论: 0|来自: 温哥华港湾

广告赞助
据相关媒体报道,日前,一名华裔屋主以510万元出售西温豪宅,但其后却发现房屋被两度“摩货”(shadow flipping),随后,将华裔地产经纪和买家告上卑诗最高法庭,在经历了一次败诉后,近日,终于上诉得直。


  关于“摩货”

  据悉,“摩货”是指买卖双方签订购房合同后与房产实际交接前,地产经纪助买家加价转卖房产给第二或更多买家,以获取其中佣金及利润的非法地产交易行为,这种行为曾经一度成为不少地产经纪的主要收入来源。

  近年来,卑诗省府一直在致力于打击俗称“摩货”的“影子转售”(shadow flipping)问题,并认为这是导致大温楼市价格疯涨的罪魁祸首之一。

  而虽然政府不断推出政策杜绝这一现象出现,但还是有地产经纪铤而走险,以此办法炒卖房屋牟取暴利。


  豪宅被两次转售

  2015年5月,姓蔡的华裔屋主通过张姓地产经纪以$510万元出售了其位于西温Eyremount Dr.的一间豪宅,交房时间定在同年10月30日。

  然而该豪宅在之后的三个月被两度转售,第一次是7月15日,成交价为$570万元,第二次在8月11日,成交价为$630万元。

  另外,蔡姓屋主于7月份签署了协议,同意把交屋日期延至同年11月30日。

  蔡先生从律师口中得知豪宅曾遭两次转卖后,认为是张姓地产经纪串通买家“摩货”,以不实陈述诱导他以$510万元卖房,于是决定将房屋收回不卖。

  随后,在11月30日交屋日期当日,蔡并没有完成买卖手续。蔡并入禀卑诗最高法院,控告张经纪和第一位张姓买家串通,以不实陈述诱导他以510万元出售房屋,要求法官准许解除买卖合约。


  终于上诉得直

  据法庭资料显示,蔡先生称自己的英语和眼力并不好,不知道买卖合同以及延期交房协议上注有条款,允许新卖家在毋须通知原屋主的情况下将房屋转售,而且张姓地产经纪也没有向他解释这些条款。

  但张经纪则向法官辩称,已经向蔡解释过合约内容,当时更知会对方豪宅已经转手一次。

  另一方面,买家也入禀法院,要求法官颁下合约执行令。

  据悉,该案件于去年审理,卑诗最高法庭法官以买卖合约上均有买卖双方的签名作实为理由,判定为有效合约,因此裁定蔡屋主败诉。

  但是,蔡先生不服判决,随后,提出上诉并获批准。

  上诉法庭决定将两宗官司合并进行审理,以免出现混淆。

  近日,法官宣判,蔡姓业主上诉得直,不仅无需履行原审法庭的宣判,也可豁免堂费。因为,原审法官只是简单地处理了买家提出的合约执行令申请,属于审讯程序出错。
标签: 华人 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
广告赞助
蒙特利尔明天早晨展开除雪行动 注意停车
蒙特利尔明天早晨展开除雪行动 注意停车
明天早晨7点开始展开除雪行动,医院、通向公交系统的道路和市区主干线将优先处理。
在卑诗作雪地远足的少女证实死亡
在卑诗作雪地远足的少女证实死亡
来自多伦多的21岁少女唐纳莉(Nikki Donnelly)周四下午在卑诗省北岸塞普雷斯省级公园(C
图集:石家庄连夜抢建隔离站 可提供3000床位
图集:石家庄连夜抢建隔离站 可提供3000床位
每间隔离房面积约有18平方米,并配备床舖、被褥、桌椅、冷气、热水器、WiFi、卫浴等生
华人咳嗽近一个月入院才2日,就去世了
华人咳嗽近一个月入院才2日,就去世了
根据约翰霍普金斯大学数据,自感恩节以来,已有超过53万纽约人被确诊感染。州数据显示
本周末重查Costco!违规将罚$750
本周末重查Costco!违规将罚$750
从今天凌晨零时开始,福特政府发布的居家令已经开始生效,为期28天。省府下决心实施如
巴西新毒株侵袭全球 加拿大或禁国际航班
巴西新毒株侵袭全球 加拿大或禁国际航班
继英国和南非发现变异的新冠毒株后,专家们又发现一种源自巴西的新型变异新冠病毒!关
母亲把孩子送爷爷家被举报 收到近千元罚单
母亲把孩子送爷爷家被举报 收到近千元罚单
安省一位母亲在省府颁布居家令前的封城时期,把孩子们送到爷爷家代为照看,好让自己得
魁省最高降雪50厘米!
魁省最高降雪50厘米!
魁北克省迎来今年第一场暴风雪,根据地区不同,预计降雪量在15至50厘米之间。加拿大环
魁省警车与面包车迎面相撞 1人重伤
魁省警车与面包车迎面相撞 1人重伤
昨天晚上,在魁北克省Abitibi地区的Val-d’Or市,两名警察驾驶的巡逻车与一辆面包车迎
今年在魁北克滑雪不一样
今年在魁北克滑雪不一样
新冠疫情的爆发,使得魁省2019-2020年滑雪季提前于3月
魁北克舒适又不贵的七个树屋露营地
魁北克舒适又不贵的七个树屋
如果你喜欢露营,但是又放不下城市生活的种种便利,例
魁北克风景独好的12条徒步线路
魁北克风景独好的12条徒步线
徒步其实是一项很随性的运动,你可以选择艰难的线路挑
蒙特利尔最美的五条自行车道
蒙特利尔最美的五条自行车道
骑自行车最重要的就是选择自行车道,一条好的路线可以
蒙特利尔附近自驾一日游的12个好去处
蒙特利尔附近自驾一日游的12
春天是蠢蠢欲动的季节,经过了漫长冬天的蜇伏,相信你

Copyright © 1999 - 2021 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2021-1-16 21:53 , Processed in 0.416974 second(s), 22 queries .