加拿大房市复苏 六月份房贷额随即增加

周一，道明经济(TD Economics)报告称，受房市恢复的推动，各种房贷开始增加，加拿大人六月份负债额增加。报告显示，银行六月份向加拿大家庭借出的贷款额比五月份上涨1%，比一年前增加9.9%。

虽然经济衰退给消费者造成了损失，但是相对较低的利率却刺激了他们进行更多房贷的“胃口”，从而推动了六月份房屋销量的增加。但是，经济师们提醒，在今年剩下的月份中，房贷需求很可能将减少。

道明的报告参考了加拿大央行(Bank of Canada)和加拿大按揭及住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的相关数据。报告称，六月份银行借贷的增加主要是受房贷的推动。

六月份房贷比五月份增加0.8%，比去年六月份增加8%。其中，信用额度(Lines of credit)贷款，包括住宅权益信用额度贷款(home equity lines of credit，简称HELOC)，月涨2%，年涨21%。另外，个人贷款和信用卡贷款也有所增加。“但是，固定利率按揭(fixed-term mortgages)仍然处于近30年来最低水平。”“但受低利率的影响，购房活动开始有所进展。”

经济师Grant Bishop和Craig Alexander(该报告的作者)指出，六月份全国成屋销量年增18%，平均转售房屋价格年涨3.6%，“但是，六月份住房销量的上涨并不能持续，2009年新屋动工情况也不会太景气，按揭需求在未来几个月将减少。”

上周，加拿大央行称，消费者最低借代利率将帮助支持经济的恢复，但同时提醒，由于不断上升的失业率，消费者仍然很“谨慎”。周一道明称，加拿大上周财务压力指数小幅下降。