中国人海外5大炒房热点

中国海外房地产投资网站居外网（Juwai.com）最新数据称，去年中国人国内外房产投资总额破1000亿美元，比2015年预计的800亿美元整整高出25%。网站还称，去年中国人最爱的5大海外房产投资热点中，加拿大热度仅次于美国、澳洲和香港。

批评人士：海外买家不可能就那么点

网站表示，这一数字依据是网站的中国个人和企业买家投资交易以及业内和政府等数据等。居外网是由一群居住在香港的澳洲华人创办，在上海和广州均有办事处。

与此同时，卑诗政府最新公布数据显示，今年5月大温区和省内海外买家房产交易仅分别占3.1%和6%。安省政府本周二也表示，今年4月24~5月26日期间，黄金马马蹄区（多伦多及周边辐射区域）海外房产买家仅占4.9%。

安卑2省当地和业内批评人士指责，许多海外买家购买国内房产时，都是以离岸信托、皮包公司以及土地证借用本地代理人名义，掩盖其海外业主身份真相，政府靠表面收集数据来跟踪海外买家实际情况，根本无法了解到底有多少外资流入本地房市。

批评人士援引透明国际（Transparency International）2016年一份报告数据显示，去年温哥华100幢顶级豪宅中50%业主都是这种名义。加拿大Sotheby’s国际房产经纪公司CEO亨德森（Brad Henderson）说，居外网上述1,000亿的数字，已经很清楚说明事实了。1,000亿虽是个里程碑数字，但和国内整体房市交易相比，也不是很多。

中国人今年海外房产投资会再创新高

居外网还说，根据目前用户搜索数据来看，中国人今年海外房产投资会再创新高，只是不会像去年那么猛。以今年1季度为例，网站用户查询量比去年同期减少，但与查询量仅次于去年的2015年同期几乎相当。

报告说，“过去10年来，中国海外收购步子虽急，但由于海外投资时间不长，投资者对海外房产和其它资产拥有仍相对较小。”