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多伦多地产经纪Dave Hamilton于2010年拿到经纪牌照时，期盼着能靠它迅速发家致富。 他说：“我父亲总是说，如果要卖东西，就要卖贵的。” “我有一位表兄是卖车的，我知道他每卖出一辆车能赚多少。卖房子绝对赚得更多。”
不过，他很快发现，卖房子不是他想象的那么简单。 第一年，他只卖出了约6套房。 于是，他在酒吧里找了份兼职，干个几年后，又重新回到地产行业，开始做起全职经纪。 如今，Hamilton是Condo Store Realty Inc.的一名销售代表。 他说，今年前几个月来，他已经做了约50笔交易。但是很多经纪并没有他这么幸运。 多伦多的房价疯涨，想要通过卖房找快钱的人也越来越多。 目前，安省地产委员会登记注册的持牌地产经纪约有8万人，这一数字比5年前的63,000增加了26%。 在多伦多，市地产委员会的经纪有48,000，2012年的数字是34,000。 这一行业的吸引力在于入行门槛低，只要6个月时间，成本约$2,500元，就能拿到经纪牌照。 不过，新入行的人如果不付出努力就想赚大钱，可能要失望了。 Royal LePage Your Community Realty的销售代表Shawn Zigelstein说：“现在入行，对于许多经纪而言很难，很难。” 因为市场上90%的生意，被10%的地产经纪做了。 Royal LePage Real Estate Professionals的中介Eugene Mezini说，老经纪们之所以胜出，完全靠他们的关系网。 Mezini过去7年做的是公寓楼花代理，她说，开发商们每次推出新盘，手头会有一份经纪名单。 “这些年来，一直是同一批经纪在做这些生意，越做越大。” 至于地产经纪的佣金，一般往往是房屋成交价的5%左右，但是Hamilton说，现在赚佣金也不容易。 目前市场竞争激烈，在抢Offer时，买家经纪要做更多功课，可能要准备无数次的失败才能让客户抢到一间房屋。 Zigelstein建议那些考虑从事地产经纪的人士，要做全职。他本人于13年前拿到经纪牌照时，辞去餐饮业的工作，开始挨家挨户敲门寻生意。 他说，如果有其他的全职工作，兼职做经纪，会很难入市。“因为你很难做得专业，特别是在现在的市道。” |
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