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多伦多房市前景不明 他们卖房套现

发布时间: 2017-4-16 14:05| 查看: 2499| 评论: 0|来自: 星岛日报


据加通社报道,Sarah Blakely和丈夫花了30多万,在多伦多一个不那麽热门的地区买了一栋一层半的独立屋。当时他们很担心。

七年以后,他们发现自己做对了。他们的房子价格翻了三倍。


最近,他们卖掉了自己装修过的三卧室住宅,卖价超过100万。他们准备搬回老家渥太华。他们在那裡买了一栋四卧室的住宅,面积比多伦多的这栋住宅大一倍。他们还不用付房贷。

34岁的Blakely说,在一个让他们财务,精力和时间紧张的城市,卖掉房子套现是对的。

他们的房产经纪Josie Stern说,他们的时间点可能正好踩对了。

Josie Stern说,市场看起来在冷却。这家人现在再卖,就不见得能卖出这麽高的价格了。

週二,财务部长莫奈,安省财务厅长苏善民,和多伦多市市长庄德利要开会,他们会讨论怎样控制多伦多过热的房市。

而与此同时,安省政府也承诺要採取措施,保证住房的可负担性。

很多人现在不买房,他们在观望,希望有调控房市的措施出炉。

买了新房子的房主急著发佈广告卖旧住宅,但是却不像一个月以前那样有那麽多人竞价了。

Stern说,“我们发现,很多人在搬离这个城市。” 她估计,她今年卖出的35户住宅中,三分之一不是换成公寓,就是搬到房价更可负担的城市。

不过,虽然有不确定性,现在的房市还是卖方市场。她今年二月卖的最贵的一栋住宅开价200万,卖价还要高出575,000元。卖家搬去了伯灵顿。

象这户人家这样做的人不少。今年头两个月,咸美顿-伯灵顿地区的房价比一年以前大涨了22.6%。

有些买家还跑得更远,远到新斯科舍。加拿大东部住宅卖家接到越来越多来自安省,缅省,亚省,和卑诗省的询价。

温哥华房产经纪Melissa Wu也看到同样的现象。温哥华房价年年创纪录,现在很多温哥华买家开始套现,搬到周边有更大空间的小城市里去住。

温哥华东部100万到200万的住宅还是卖得不错。她最近替一对退休夫妇卖掉了一栋200万的百年老屋。他们计划搬到价格低于50万的公寓去居住。卖房多出来的受益就留给孩子们和用作退休基金。

这户住宅售价在社区创下记录,但是却花了三週才卖掉,比去年长得多了。

她建议,多伦多的卖家在还容易卖房的时候开始考虑,不要失去机会。

她说,“总有一天会变的,在回落之前卖吧。”

Stern则希望政府能打击多伦多房市的投机者。她说,过去两年,一名买家连买了15处物业。

她同时也警告说,试图套现的人也是有风险的,市场可能不合作。卖掉了房子套现,可能就买不回原来的房子了。
标签: 房屋

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