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助您成为Airbnb超赞房东的成功法则

发布时间: 2017-3-9 14:56| 查看: 3274 |来自: 蒙城华人报


很多人都考虑过将他们闲置的私人住房通过Airbnb短租出去,有些人还因此赚了不少钱。放到Airbnb网站短租的,可以是一整套住房,也可以是一处住所里的一、两个房间。对提供各类住房的房东和寻求短租房的旅游者而言,搜索和预订功能超强的Airbnb无疑是一个非常好的房屋租赁平台。

加拿大是全世界最大的Airbnb市场之一,蒙特利尔则跻身于Airbnb全加十大最热门城市之列。在去年一年,有将近100万加拿大人使用过Airbnb网站,利用这个网站在加拿大找短租房的外国游客大约有65万人。


遵守税务规则
在考虑成为Airbnb房东的时候,您就得仔细研究和了解您所在地区的相关法规,弄清楚需要申请哪些证件和缴纳哪些税项。Airbnb房东要交的税可能包括旅居税(taxe de séjour)、商业房产税(taxe sur les locaux professionnels)、销售税(TPS与TVQ)和租房收入所得税。
如果租房收入在扣除各种相关费用之后超过了30000加元,房东应该在每一笔交易中都把销售税(TPS与TVQ)单列出来,然后将收到的税款如数上交给政府。
申请获得了魁北克省旅游业协会(Corporation de l’industrie touristique du Québec,简称CITQ)颁发的私房短租许可证的房东还须代客缴纳3.5%的住宿税(taxe d’hébergement)。

重视租客评价
要想成为Airbnb超赞房东,就一定得重视租客的评价。
根据媒体的调查研究,只有7%的Airbnb社区成员获得了超赞房东身份,这个比率着实不高。
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