 根据信贷评级机构Equifax最新发表的调查报告，申请房屋按揭贷款的欺诈个案的数量也大幅攀升。 根据信贷评级机构Equifax最新发表的调查报告，在加拿大房价近年飈升的同时，申请房屋按揭贷款的欺诈个案数量也大幅攀升，自2003年以来，此类案件上升了52%。其中，绝大多数的欺诈个案来自安省和卑诗省。 信贷评级机构Equifax为消费者和商户提供信用报告，该机构从各大银行、房屋按揭保险公司和其他贷款机构，收集了涉嫌欺诈的房屋按揭贷款申请的信息。 Equifax分管客户服务的副总裁Tara Zecevic指出，有意置业的买家在申请房屋按揭贷款时欺诈的例子包括：递交造假的或修改过的僱主信、银行月结单或退税单，旨在达到符合申请大笔房屋按揭贷款的要求；或者达到洗钱和身份盗窃的目的。 她又指出，在所有涉嫌欺诈的房屋按揭贷款的申请中，约有90%的申请个案来自银行，主要因为与其他贷款机构相比，银行在辨识潜在的欺诈申请个案方面更有能力。 而从房屋按揭贷款欺诈申请个案的来源地来看，来自安省的申请个案所佔的比例约为67%，比例远远超过包括卑诗省在内的其他省份，至于来自卑诗省的申请个案所佔的比例为12%。 对此，Tara Zecevic分析说，安省和卑诗省这两大市场的房屋价格自2013年以来大幅飈升，置业人士看到他们的财政状况因房价上涨而紧缩，加上联邦政府采取多项措施来收紧房贷，令置业人士承受更大的压力，为了获得贷款而修改房屋按揭贷款的申请。 根据Equifax开展的一项网上调查的结果，多达84%的加拿大人感觉加国的房地产市场对首次置业人士而言，价格非常高昂，在那些不拥有房屋的加拿大人中，担心自己可能没有能力储蓄足够的金钱来支付购房首期的比例佔20%。 调查结果还显示，约有13%的加拿大人认为，在申请房屋按揭贷款时撒点小谎是没有关系的，有16%的加拿大人认为，房屋按揭贷款欺诈是没有受害人的犯罪。承认自己在信用申请表上伪造信息的比例仅佔8%。
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