租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大政府要追踪海外买家 经纪不干了

发布时间: 2016-12-6 14:53| 查看: 2111| 评论: 0|来自: 星岛日报

加拿大政府正试图了解和追踪海外买家在本国购买物业的详细数据,为进一步制订房市政策提供依据。但有文件显示,房地产经纪对于向政府透露其海外客户的详细讯息疑虑和抗拒,他们要求政府部门进一步澄清,为什么要收集海外买家投资的讯息,以及日后将如何使用这些讯息。


  加拿大按揭和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)受政府委托,正研究海外投资者对推高加国大都会地区房屋价格所扮演的角色。

  对隐私问题表达关注

  作为这项研究的一部分,CMHC今年春天召集温哥华、多伦多及满地可的地产经纪公司及建筑商召开闭门会议。会议详细内容及与会者的身分未透露,不过CMHC在事后发出会议梗概。《环球邮报》依资讯自由法(Access to Information)取得概括内容。

  文件显示,多伦多房地产经纪称他们保有买家的身分讯息,并将其提供给加拿大金融买卖及报告解析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada,FINTRAC),该机构负责调查洗钱问题,但业界不希望这些讯息用于制订房市政策。地产经纪对于这其中涉及的隐私问题表达关注,另一些经纪则对于FINTRAC的数据是否准确表示怀疑。

  多伦多地产经纪还告诉CMHC,现时海外投资者正在放弃新的共管柏文市场,转而向投资新独立屋开发项目。投资者认为独立屋新屋开发周期较短,因而更容易转手。此外,投资者也开始转向多伦多以外金马蹄地区的城市,如咸美顿、基秦纳及尼加拉地区等。

  华裔经纪指政府须立法才能要求业界提供资料

  资深地产经纪徐华飞认为,首先要解决地产经纪是否有义务向政府提供这些资料。地产经纪或是经纪公司,目前被要求将房屋交易资料提交给加拿大金融买卖及报告解析中心(FINTRAC),这是有关金融安全法、反洗钱法等法律的要求,但目前并没有法律基础,令地产经纪有义务向政府提供海外买家的个人资料和讯息,帮助政府收集数据、做市场研究。政府必须出台新的立法,改变现有法律体系后,才能要求地产经纪这样做。

  个人讯息受宪法保护

  徐华飞表示,即使政府真的要出台这样的法律,要求地产经纪提供海外买家的个人资料,也要考虑是否与加拿大宪法和现有的法律精神冲突。个人讯息是一个人的基本人权,应该受加国宪法和法律的保护。

  此外,还要考虑是否与现行规管地产经纪的相关法律和行业规范相冲突。地产经纪的职责是最大限度地保护其客人利益,必须做到对其客户忠诚。地产经纪有责任、有权利保护其客人的隐私,如果要求地产经纪透露其客人个人资料,亦必须对这一行业的规管法律和职业规范做出修改。

  他又表示,即使解决了法律义务与责任方面的问题,日后地产经纪若被要求对每一单涉及海外买家的交易都要填表、上报,在工作量上也将是很大的负担,会相应提高工作成本,所以他坚决反对政府简单将责任推给地产经纪的做法。

  他指政府要收集数据、做市场调查,应该有不同的方法和渠道,例如透过政府的田土产权登记办公室获取数据,或透过银行系统、律师协会等了解房屋交易情况,或透过建筑业及土地发展协会(BILD)等收集新屋建筑情况等,也可以透过私人市场调查公司对房市做出调查。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
魁北克奔驰大G车中有炸弹
魁北克奔驰大G车中有炸弹
昨天晚上警方在魁北克市的 La Cité-Limoilou 展开了一项重大行动,原因是在 Gare du
45000家断电 蒙特利尔市中心的窗户掉了
45000家断电 蒙特利尔市中心的窗户掉了
据 Hydro-Quebec 称,昨天晚上,强风导致魁北克南部至少 45,000 名客户断电。在蒙特利
孙春兰:病毒致病性减弱 中国防疫面临新形势
孙春兰:病毒致病性减弱 中国防疫面临新形势
中国副总理孙春兰。(中国网)中国副总理孙春兰30日在中国国家卫生健康委召开座谈会,
上海也宣布解封!24个高风险区12.1起“解除管控”
上海也宣布解封!24个高风险区12.1起“解除管控”
上海官方宣布,市内24地区12月1日0时起解除高风险区管控。(图/中新社)中国多地陆续
皇家骑警在蒙特利尔岛西展开大规模搜查
皇家骑警在蒙特利尔岛西展开大规模搜查
今天(周三)晚上,加拿大皇家骑警(RCMP)正在蒙特利尔岛西部的Vaudreuil-Dorion展开大
蜜月变噩梦!女子傍上大款闪婚酿悲剧,家人跟着遭殃
蜜月变噩梦!女子傍上大款闪婚酿悲剧,家人跟着遭殃
多伦多警方公布照片追捕一起浪漫骗局的嫌疑人,该男子将其“妻子”和“岳父”的银行账
加拿大华裔老夫妇因一套房子跟儿子儿媳反目成仇!
加拿大华裔老夫妇因一套房子跟儿子儿媳反目成仇!
近日,加拿大列治文一对华裔夫妇将他们的儿子和儿媳告上法庭,原因是对一套房子的争执
华人男教师被爆与学生产生性关系 受害者恐不止一人
华人男教师被爆与学生产生性关系 受害者恐不止一人
士嘉堡一名教师因为涉嫌于多年前与一名学生产生"性关系(sexual relasionship)",日
魁省男子在餐厅被枪杀 警方逮捕两名男子
魁省男子在餐厅被枪杀 警方逮捕两名男子
6月,魁北克省 42 岁的男子 Bernard Cherfan 在 Laval 一家餐厅被枪杀,今天,魁省省
蒙特利尔老港最美溜冰场即将开放
蒙特利尔老港最美溜冰场即将
根据老港官网最新发布的通知,老港的Natrel溜冰场将于
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特
12月,可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠。12 月 3
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
蒙特利尔植物园和生态馆这两天免费开放
蒙特利尔植物园和生态馆这两
蒙特利尔植物园和自然生态博物馆 Biodôme 将于 12 月
蒙特利尔这三个圣诞集市已确认回归
蒙特利尔这三个圣诞集市已确
今年,蒙特利尔三个圣诞集市已确认回归,分别在:Atwa

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2022-12-1 08:12 , Processed in 0.235327 second(s), 22 queries .