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大温和大多地区房价猛升让专家们担心泡沫会破裂  又有一个新的声音加入到唱衰加拿大房地产市场的大合唱中，这就是负责监管加拿大银行等金融机构的加拿大金融监管局Office of the Superintendent of Financial Institutions。 据加拿大新闻社报道，加拿大金融监管局负责人鲁丁Jeremy Rudin星期一表示，在目前的经济条件下，金融机构把关管好房贷发放更显得特别重要。 鲁丁指出，在房价连年猛升、银行利率连年处于历史超低位的情况下，金融机构可能会变得志得意满，觉得借款者资质差些也没关系，以为不断上涨的房价是银行房贷的最好保险。 鲁丁告诫说，房价是虚的、是变动的，而房贷却是实的、是不会变动的。如果经济在下行轨道长时间运行或者是就业萎缩的幅度变大，则房价的明显向下调整就难以避免，这会让银行等发放房贷的金融机构和为房贷提供保险的金融机构面对严重亏损的局面。 鲁丁要求银行等金融机构严格检查借贷者的经济收入情况、小心高风险房贷、及时采取措施减小自己承担的不良房贷风险。 |
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