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中国楼市历史上三大低谷 在许多人看来，中国的房地产市场似乎一直都如此火爆，但其实不然，易居研究院副院长杨红旭总结出，在过去十年中国楼市与重点城市楼市的演变中，曾经历过三轮房地产短周期的低谷。 第一轮低谷，2006年7月，上海领跌全国（京沪永远涨是个错误观点），当时，上海新建商品住房销售价格与上一年同期相比，几乎一直处于下跌态势，其中5次全国领跌，成为全国房价下降最为明显的城市。 第二轮低谷，2009年3月，深圳跌幅最大，房价跌至接近10000元/平方米。深圳金地梅陇镇初期每平方米叫价1.8万元，到了四期，他们打出“6670元/平方米起放肆触底”的口号。跳楼价、吐血价、白菜价...原来，开发商也可以这么降价。 第三轮低谷，2012年6月，温州领跌全国，且此次的下跌持续了26个月，这一轮温州楼市的“跌跌不休”引发了高价楼盘滞销、普通楼盘降价，楼市陷入价格战，面临巨大的去库存压力。 回看历史，再着眼于当下，中国楼市将走向何方？ 知名财经评论员刘晓博认为，楼市降温的大趋势不可逆转。整体而言，绝大多数热点城市的楼市可以长期看好。一些经济总量偏小，前期涨幅过大的城市，或许调整期会稍微长一些。 |
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