租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

买豪宅的注意:11月1日起加国将收紧房屋抵押贷款

发布时间: 2016-9-16 09:50| 查看: 2798| 评论: 0|来自: 温哥华房产网

广告赞助
7月7日,加拿大金融管理机构(OSFI) 致信各大银行等房屋贷款机构,敦促银行进一步加大对房屋抵押贷款的审批程度,对于贷款申请人的收入情况以及雇用情况的审查必须更加严格。 

Snap001.jpg

  7月26日,OSFI在BC省政府宣布海外买家交易税之后发布通知,要求各大银行要做好温哥华房价暴跌的风险评估和压力测试。

  9月12日,OSFI发表“金融机构资本充足率方针(Capital Adequacy Requirements Guideline)”,并展开公众咨询。业内人士指出,这是加拿大为准备收紧房贷的一个重要举措。

  今日,加拿大财政部主管 Daniel Lauzon 表示,政府对于银行的新房贷运营规章制度将会在10月18日公布,预计未来更多金融以及房地产市场管理改革也将陆续出炉。据悉,银行和房屋贷款机构将面临更加严格的规定,而这些规定将转嫁给所有贷款置业的购房者。

  这将是加拿大自2008年以来第五次收紧政府支持的住房抵押贷款政策。

  对加拿大购房者的影响

  做为一个联邦监管机构,OSFI的房贷新政将影响全加拿大的购房者。

  实施更加严格的房贷审批后,如果银行和房屋贷款机构想要维持当前的信贷量,OSFI将强制要求增加资金存量,而这笔额外的费用将传递到所有购房者身上。

  这意味着:

  更难获得抵押贷款

  抵押贷款利率将开始上升

  部分购房者将不再满足申请大额房贷的条件

  Dominion Lending Centre 预计,政策调整将对大温地区和多伦多地区约5%的潜在本地购房者构成影响,这些购房者会暂时放弃投资房地产或转而购买相对便宜的房屋。

  调整将有助于控制房地产市场泡沫,降低国内居高不下的家庭高负债率,缓解低利率政策带来的通胀压力,也是为了帮助购房者更加谨慎地选择。

  房贷新政将逐步实施

  新的“金融机构资本充足率方针(Capital Adequacy Requirements Guideline)”已经过6个月的磋商,OSFI将在10月18日公布房贷新政细节。

  以10月31日为财政年度(Year End)的银行及房贷机构将从今年11月1日起实施新政;以12月31日为财政年度的银行及房贷机构将于2017年1月1日起开始实施。

  政府为何收紧房贷政策

  政府收紧房屋抵押贷款政策旨在维持房地产市场稳定,抑制融资过度带来的风险。

  民主党住房评论员 David Eby 指出,投机正在炒热大温的房地产市场,而银行贷款则是促进房价飞涨的重要因素之一。

  “9名中国留学生拥有价值$5700万的豪宅,其中$4000万靠房屋抵押贷款”。

  David Eby 检视过去半年中温西 Point Grey 的住宅买卖情況,发现,有9栋豪宅房屋的业主是中国留学生,其中6栋的业主为学生、3栋的业主为商人与学生共同拥有。这9栋豪宅的价值从$185万到$3110万不等,总价值$5710万,其中$4000万来自银行的房屋抵押贷款。这些豪宅屋主曾涉及炒卖行为,所以进一步印证银行的宽松借贷政策帮助炒房,让本地房地产市场更加泡沫化。

  “云南地产商不花一分钱,在温哥华炒卖36栋房产”

  《环球邮报》爆出华裔地产商顾某利用向在中国的客户借钱,用来付买房的首付款,使用客户的资产向加拿大房贷机构申请贷款,银行在收到首付后并不要求申请人提供收入证明即发放巨额贷款,房产以客户的名字登记注册,顾某则为“受益业主”,等房产出售后,顾某向客户偿还贷款、利息,余下的钱归自己,并且还不用缴税。得以依靠银行的融资炒卖了36栋房产获取暴利。

  在火热异常的大温地区房地产市场,投机商严重依赖加拿大的金融机构提供数百万元的房屋抵押贷款来进行房屋炒卖行为,相信在11月1日加拿大将收紧房屋贷款政策之后,房地产市场将变得更加规范。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
广告赞助
魁北克今天(10.31)报告新增确诊1064例 15死亡
魁北克今天(10.31)报告新增确诊1064例 15死亡
魁北克卫生当局报告,新增1064确诊的新冠病例,15人死亡。到目前累计106,016人被感染
毛岸英妻子现身中朝美术交流展 为毛岸英雕像揭幕
毛岸英妻子现身中朝美术交流展 为毛岸英雕像揭幕
10月30日,“纪念中国人民志愿军抗美援朝出国作战70周年中朝美术交流展”在798艺术区
顾客指新冠是骗局 星巴克店员用这种方式报复(视频)
顾客指新冠是骗局 星巴克店员用这种方式报复(视频)
社交媒体TikTok流传一段视频,有人去咖啡店因支付现金和不戴口罩,并认为新冠疫情是场
金与正和李雪主被冷落?传媒指金正恩旧情人玄松月上位
金与正和李雪主被冷落?传媒指金正恩旧情人玄松月上位
玄松月北韩领导人金正恩身边有3名女性备受外界关注,包括他妹妹金与正、夫人李雪主和
魁北克人又中彩票头奖 $5500万元
魁北克人又中彩票头奖 $5500万元
魁北克省一名彩票持有人赢得了昨天晚上开出的价值$5500万元的Lotto Max的头奖。另外还
今晚夏令时结束!冬令时必须要注意的事项
今晚夏令时结束!冬令时必须要注意的事项
明天(11月1日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
罕见!今晚,天空将出现满月“蓝月亮”
罕见!今晚,天空将出现满月“蓝月亮”
虽然今年因为疫情的原因,多伦多的大部分地区也许会取消万圣节的活动,不过至少,我们
法国总统捍卫争议漫画 犯穆斯林国家众怒
法国总统捍卫争议漫画 犯穆斯林国家众怒
法国总统马克宏(Emmanuel Macron)近来捍卫以伊斯兰先知穆罕默德为题材的讽刺漫画,
打开越南互联网,我觉得自己是个假中国人…
打开越南互联网,我觉得自己是个假中国人…
作者丨乌潘潘打开世界地图,世面上很难找到一个和中国如此相像的国家了。从反侵略、开
哪里枫叶开始红了 魁省赏枫地图已出
哪里枫叶开始红了 魁省赏枫
今年气温偏高,所以枫叶相较往年变色时间似乎都有所推
必须收藏!蒙特利尔附近最美的8条赏枫路线
必须收藏!蒙特利尔附近最美
夏天虽然走了,但是加拿大最美的季节秋天已经来了,赏
蒙特利尔旁十个摘南瓜的好地方
蒙特利尔旁十个摘南瓜的好地
如果你觉得摘苹果梨子什么的都不够有趣了,那就摘个金
蒙特利尔周边六个摘苹果的好去处
蒙特利尔周边六个摘苹果的好
马上要到摘苹果的季节了,到下面六个农场去逛逛吧,不
魁北克舒适又不贵的七个树屋露营地
魁北克舒适又不贵的七个树屋
如果你喜欢露营,但是又放不下城市生活的种种便利,例

Copyright © 1999 - 2020 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2020-10-31 15:15 , Processed in 0.186993 second(s), 22 queries .