买贵的不如买对的 五招教你如何在加拿大选公寓

独立屋价格居高不下的形势下，买公寓，尤其是优质的高级共管公寓(Condominium)再次成为很多人置业和投资的首选。你可能以为买个公寓很简单，其实这里头大有学问!加拿大房产网站REW.ca专门为大家做了一期如何选condo的专题，今天小编就给大家介绍一下——无论你的预算有多少，买高层还是买低层，必须注意以下几点，才能选到最适合自己的公寓哦。

　　1，切记，比面积更重要的是“契合”

　　很多人以为，买个公寓无非是选择面积的大小，其实更重要的是它对你的适合度。无论你负担得起400平方尺的单间还是2000平方尺的宽敞大宅，假如住进去后发现不合适，结果也会事与愿违。开发商许诺的迷人的欧洲电器、高大上的住宅配套固然吸引人，但作为买家，你应重点关注你对condo生活的最低需求是什么——这一点甚至比买个独立屋还要紧，因为买公寓既有它的吸引人的特点，也有它的限制所在。

　　2，避开噪音，值得下一番功夫研究

　　不同地点会产生不同的噪音。就市中心来说，就算差几个街区，噪音的差别也是很大的。比如，在大温哥华地区的coal harbour，头顶掠过的飞机、高峰时段的交通会是你最常听到的噪音;而在不远处的Gastown，白天充满交通和人声。夜间，你还要忍受游客以及从餐馆和酒吧晚归的人们的欢声笑语，直至深夜。

　　考虑一下你的睡眠模式以及日常活动。买公寓前，不妨到临近的社区走走，早晚时段都开车看看。周末的白天和晚上都去考察下。看看周边的配套设施——它们的类型和规模将决定你会听到什么噪音。比如，如果公寓挨着杂货店的话，意味着每天很早的时候就会有运货车;离医院近则意味着会有救护直升机和鸣笛;此外，购买公寓的人的年龄段不同，他们对噪音的容忍度也不同。对有孩子的年轻家庭来说，他们可能对早上的噪音容忍度会更高。而55岁以上的长者可能更重视噪音问题。

　　3，谨慎选地段，未来规划不可忽略

　　人人都知道，买房子最重要的一个方面就是地段、位置，这会极大影响你的生活方式。你可能想生活在城市中心，步行即可抵达各处;或者离上班近，靠近各种生活设施等等。有人愿意牺牲空间来换取地段的便利，也有人青睐更大的空间、更安静的社区。所以，在选择地段上要慎重考虑。

　　还要注意的是，位置不止关乎整栋公寓的地段，你所购买的公寓套间在整个建筑中的位置同样重要。想想你每天出入都要带什么：各种杂货、孩子、宠物、公文包、甚至自行车等等。那么，你的公寓套间距离停车位、储物间、走道和电梯远还是近，会影响你每天、每次使用这些设施的容易度。

　　此外，尽管高层的风景可能会很美，但假如你有一条狗需要每天带出去遛几次，在15层等待电梯可没有住低层甚至一层带后院、推门就是街道的用户那么实际。

　　切记，看看周边的建筑以及未来该地区的发展计划图。随着周边设施的发展，你公寓的景色和光线可能会受到极大影响。所以，提前问问开发商并咨询下市政当局的发展部。

　　4，想想光线和朝向，不要买了才后悔

　　对你的公寓套间来说，一整天中光线的强弱以及是否通风将极大地影响室内的温度。一般有落地窗的朝南的套间会明亮并充满阳光，房间体验更舒适，但要注意，在夏季也可能会更热啊。假如你不喜欢太热，可以挑选一个朝北的有山景的套间。与朝南的套间相比，朝北的套间房价会更便宜些。

　　另外，假如你买的公寓套间带阳台或者露台，好好想下，你是否希望坐在耀眼的阳光下，还是其实更愿意待在室外阴凉的地方。

　　5，精选附加项，为你的生活舒适度加分

　　还有很多因素，对买公寓来说，也是有利有弊，出手前需要好好考虑：更高层的公寓意味着更高的价格;面积越小，需要做的家务也越少，小空间也意味着高效的生活方式;一些公寓有门房服务——快递、干洗、代签收外卖，这些都能为你的居住舒适度加分。此外，奢华公寓的价值还体现在细节上，记得仔细查看厨房的工作台质地、照明设计、欧洲电器等等。