租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

温哥华这样一破房:2年转手4次 涨了250万

发布时间: 2016-6-23 10:17| 查看: 2347| 评论: 0|来自: 加国无忧

 温哥华的房价引起全球关注,加拿大政府开始着手调查房价飞涨的原因。据温哥华地产局最新公布的数据,今年5月份大温哥华地区的基准房价 (Benchmark prices)为88.91万元(包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓),比去年同期上升了29.7%。在华人较为集中的温西地区,行情更是扎眼,独立屋基准价格为344万元,年同比上升了34.7%。

  飞涨的房价普通百姓受不了,地产经纪也受不了。温哥华地产经纪Steve Saretsky专门针对温哥华炒楼现象做了分析。他在调查后发现,市场上有大量炒楼案例,有人把房屋视作股票,在极短时间买房卖房,有时才购买一个月或两个月,即又转售给其他人,套取当中可观获利。

  Steve Saretsky研究了MLS系统2016年5月温西区独立屋销售资料后发现,5月该区共转手179间房屋,其中有28间在过去1年内曾经转售,即该区符合“炒楼”定义的交易比率达到15.6%。

  他举例说,在South Granville区的6712 Adera St是一间适合拆掉重建的旧屋,在过去两年之间,该屋曾经买卖过4次,而且从未作过任何装修。根据MLS销售资料,该房屋有3卧3卫,建于1937年,在 2014年1月销售价格为508.8万元,2014年11月以545万元转手,2015年7月以638万元转手,2016年5月再度转手时价格已上涨至 760万元,等于房屋较两年多前上涨251.2万元。


Snap007.jpg
  这间房屋挂牌经纪是华人

  卑诗大学(UBC)房地产教授Tsur Somerville解释,“炒楼”的定义,是看房屋在过去一年曾否转手。他说,大温楼价较去年上涨30%、40%,这种情况下,炒楼的获利非常高。他举例,如果购买200万元独立屋,并向银行申请65%按揭,自己只出70万元,一年之后,只要楼价上涨25%,已达到250万元,业主将房屋脱手之后即可赚进50万元,等于以70万元赚得50万元,获利高达71%。

  Tsur Somerville说,他做了关于投资移民对温哥华房价影响的研究,结果显示,该计划自1986年开始到2014年一刀切废除,28年间共有12万投资移民进入温哥华和列治文,该计划对推升房价产生了直接影响。当2014年该计划停止时,温哥华华人聚居区房价马上下降了2.5%。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
加拿大豪门名媛爆头警察局长获免罪 又搭上新男友
加拿大豪门名媛爆头警察局长获免罪 又搭上新男友
最近,34岁的加拿大名媛贾斯敏·哈丁(Jasmine Hartin)被拍到在特克斯和凯科斯群岛,
加拿大妹子逛Lululemon遭华人店员羞辱!只因穿这个尺码...
加拿大妹子逛Lululemon遭华人店员羞辱!只因穿这个尺
近日,一位加拿大妹子自曝在Lululemon试穿瑜伽裤时,被华裔店员用中文"狠狠羞辱"的经
被蜱虫咬了怎么办?有什么症状?如何安全去除
被蜱虫咬了怎么办?有什么症状?如何安全去除
大多数人一想到身上有令人毛骨悚然的爬行动物就会感到恶心,但像蜱虫这样的虫子不仅仅
数据大开绿灯!加拿大央行”没有理由6月不降息“
数据大开绿灯!加拿大央行”没有理由6月不降息“
4月通胀率降至三年低点,一些经济师现在几乎肯定,加拿大央行将在6月份首次降息。周二
魁省协会:学校不应该再禁止花生
魁省协会:学校不应该再禁止花生
魁北克省许多学校都制定了禁令来保护对花生过敏的儿童,但倡导保护过敏人群的省级机构
魁省百日咳病例激增 这些地区最严重
魁省百日咳病例激增 这些地区最严重
自 2024 年初以来,魁北克省已报告了 900 多例百日咳病例,最近几周报告了约 200 例,
中国救楼市3箭落空! 民众信心全无 房企股价仍呈跌势
中国救楼市3箭落空! 民众信心全无 房企股价仍呈跌势
中国的房地产业近年来越来越惨淡,不论是新房、期房或是二手房价格都持续下跌,许多民
痛心!中国女留学生在美失踪5天后 遗体找到
痛心!中国女留学生在美失踪5天后 遗体找到
近日,就读于美国新罕布什尔州藤校达特茅斯学院的26岁中国留学生蔡可欣(Kexin Cai,
航班遭遇“湍流”摇晃急坠6000尺!1死30伤!
航班遭遇“湍流”摇晃急坠6000尺!1死30伤!
就在今早,新加坡航空的一架航班遭遇严重湍流,造成1名乘客死亡、30人受伤,并迫使飞
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-5-22 03:45 , Processed in 0.117289 second(s), 23 queries .