加拿大房价降势趋缓 各地房价走势一览

近日，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有所下降，但是降幅没有预计的大。

标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省房价降幅在5%以下。

调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经开始了“矫正”。

Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利率和降低的房价。

2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。