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为什么你应该在加国大MALL边买房?

发布时间: 2016-4-3 21:53| 查看: 2731| 评论: 0|来自: 加西网

前几天爆出的加拿大最掘金的十大商场,大温地区就有三个商场入选前10名,包括温市中心的太平洋中心,温西的Oakridge商场和本那比的铁道镇商场。这份看似只是让你剁手花钱的名单,其实隐藏着购房的简单理念,看看专家Wayne Karl告诉我们,为什么你应该在加国这些大商场附近买房?


     BC省和安省都是加拿大最昂贵和最活跃的房地产市场,而从商业地产服务公司阿维森 (Avison Young) 最新的研究显示,两省在零售销售业也表现最佳。

     这份由阿维森列出的加拿大利润最大的前10名商场名单中,其中4个在安省,而BC省也有3个,显示BC省和安大略省不只是是住宅物业的超级巨星,两省在商业零售上也遥遥领先。
 
这两者之间有什么关系?

     研究表明,BC省和温哥华是零售销售增长的主要省和市,2015年分别为为6.6%和9.9%,其次是安大略省4.5%和多伦多5.4%。 多伦多的Yorkdale酒店购物中心也是2015年加拿大最有成效的商场,零售销售额达到每平方尺$ 1,610,取代了温哥华的太平洋中心,该中心则是2014年的第一名。

     阿维森的Bill Argeropoulos表示,尽管经济萧条,零售商倒闭,电子商务干扰和新一代的购买习惯,加拿大不断发展的零售物业部门及其顶级商场都表现很好,加国这些著名商场花费数亿元投入改造,扩大或升级设施,以吸引新的零售商进入和打击电子商务。
 
那么,这一切对住宅地产意味什么?

     不要把经济学过于简单化,但是稳定人口和工资增长是保证零售和房地产领域都健康的关键因素之一。随着BC省和安大略省的经济和房地产市场在这两个领域领先,毫不奇怪,这些地区的居民消费信心满满。

     所以,这些零售业销售最大增长的市场,也正经历平均房价的强劲增长。 另一面,一点不奇怪的是,依赖石油的省份,如阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省,零售业的前景最为惨淡,那里的房屋价格增长也是全加国最弱的地区之一。

    当萨克斯第五大道和Nordstrom选择一个地点开店,或者当一个零售商,如Yorkdale酒店购物中心进行重大扩展,通常都是经济顺境的标志,这些地区也正处于经济上升期;像靠近公共交通学校和其他设施,贴近购物区域都是购房者的亮点。这些功能的关键是让你既享受你所居住的家,也为未来可能的转售增加价值。

     大型零售企业和商业企业不会出现在荒郊野外或邻里居民下降的地方。这些商业大公司都会认真和市政府及开发商进行步调一致的精心策划后,并基于数据、研究和人口统计这些信息,才会做出决策。

     这就是为什么大型零售商扩张是个好消息:它是一个经济不断加强的指标;而且,对于那些想要购买一个家的购房者来说,也是寻找出新的或扩大的社区和稳定的买入的标志。

     所以,不要再犹豫,不要再说房价涨涨涨这些事,买入就对了!然后就是地点!地点!地点!


标签: 地产

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