租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

华裔校区购房4年升值60万元 是哪个名校区?

发布时间: 2016-3-20 11:13| 查看: 3796| 评论: 0|来自: 星岛日报

有不少华裔家长在选购房屋时,以名校网区为首要考虑条件,除了确保子女获得良好教育外,也是一个优质回报的长远投资。有华裔位于名校网的自住物业,四年间升值了60万元,子女更能在一间优质中学就读,一举两得。

2f400085f93226899f3.jpg

  买楼房时不仅是留意房屋大小、物业税水平及社区设施,有众多业主、经济学家甚至是政策专家,对某些地区的学校质素影响房屋价格感到兴趣。过去不断有研究分析,学校教育质素与房价的相互关系,而且得到相若的结果,即使房价较昂贵,人们也是愿意搬入属于名校网区。

  另有研究指出,排名高的学校有助推动该区房价上升,而且距离远近带来正负面的影响。据美国一项研究分析,对比物业与中小学距离在10,560呎以内及以外,价格升幅分别是16%及12%。如排名优秀小学与较次位的校网,前者房价较后者高12%。如果在某一区学校成绩属于平均或以上,房屋价格比排名较低的校网区高19%。

  五成人宁牺牲购物便利

  据一个地产界调查访问约1,000名买家,显示22%人士列出购房的条件之一是要接近学校,有29%因学校质素而决定买下房屋。当中令人感到惊讶的是,有众多买家宁愿放弃某些东西,也要搬进名校网区。例如每5人中有1人会接受少一间睡房;每3人中有1人买较小的房屋;有一半人牺牲接近购物点,以换取居住名校区的机会。

  买家除了放弃上述的项目外,调查发现有更多人愿意付更昂贵的房屋,目的是住在名校区内。当中每5人中有1人多付5%至10%不等;每10人中有1人支付多20%。整体来说,有91%受访者所选房屋包括学校网区,成为他们购买的动力。

  其实,买家不仅是看学校是否提供优质教育,他们考虑的是提高物业价值的因素。有研究探讨学校表现对其区内物业升幅的影响,结果显示两者互存关系,当学校成绩出色,房价升值更为理想,因而成为人们投资主要目标。

  市场波动时房价仍稳定

  该研究作者葛斯尼分析,购买名校区的房屋如同做一门生意,特别是在市场波动时,因名校效应促使房价仍然稳定,所投资的物业更有保值的能力,同时推动价格上调。此外,在名校地区显示较高的生活水平,学校在考试分数及排名比次级地区为高。由于好的学校带动区内物业价格上升,屋主在转售时便可以合理地提高卖价;相对买家寻找这些地区的房屋,自然要多付额外的金钱才可以购买得到。

  对于买家并非以孩子教育为首,而是考虑物业长期升值潜力,在决定购房前,可以先做一些准备功课,包括上网搜寻统计数字,如学校的考试分数、课程内容及学生进入专上教育的比率;亲身参观学校,与校长等谈话了解情况。年轻夫妇如计划生育或已有年幼孩子,究竟是选购名校区或非名校区的房屋,因为投资的金钱可以带来显著的分别,所以在决定时更要三思而行。
 
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
因天气原因,魁省多城市省庆活动取消
因天气原因,魁省多城市省庆活动取消
由于预计周日南部地区会有降雨,魁省多个市镇决定全部或部分取消省庆庆祝活动。
蒙特利尔东部医院预计将迎来“最大规模的床位关闭”
蒙特利尔东部医院预计将迎来“最大规模的床位关闭”
蒙特利尔东岛卫生专业人员联盟(Union of Healthcare Professionals of the East Isla
南宁富士康也跑路了(视频)
南宁富士康也跑路了(视频)
南宁富士康也跑路了,曾经每天要吃掉60吨米,280头猪,120万个鸡蛋,8万只鸡,富士康
诈骗者几个月来一直把受害者送到一对魁北克夫妇的家中
诈骗者几个月来一直把受害者送到一对魁北克夫妇的家中
一名蒙特利尔北的Lanaudière地区居民已到了崩溃的边缘,因为一个在Marketplace上横行
新移民到加拿大读硕士找不到工作还欠5万学费 华裔妈妈无奈打零工 ...
新移民到加拿大读硕士找不到工作还欠5万学费 华裔妈妈
根据近日的统计数据,多伦多失业率创下新高,一些居民描述了自己在求职过程中的遭遇。
森林火灾致魁省联邦监狱连夜转移囚犯
森林火灾致魁省联邦监狱连夜转移囚犯
由于森林火灾仍在距城市几公里处蔓延,Port-Cartier联邦监狱在昨天(周六)晚上连夜将
蒙特利尔今天处于严重雷暴监控和降雨警告之中
蒙特利尔今天处于严重雷暴监控和降雨警告之中
加拿大环境与气候变化部(ECCC)对魁北克南部地区,包括蒙特利尔地区,发布了严重雷暴
加拿大人均财富12年暴增63.7% 背后其实有玄机
加拿大人均财富12年暴增63.7% 背后其实有玄机
加拿大人的财富在过去12年增加了近三分二,比以往任何时候都更加富有,这似乎是经济繁
蒙特利尔La Ronde游乐园将于周日关闭
蒙特利尔La Ronde游乐园将于周日关闭
由于“不利的天气条件”,蒙特利尔La Ronde游乐园将在周日关闭。我们将在圣Saint-Jean
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-6-23 21:29 , Processed in 0.129589 second(s), 23 queries .