2009年加国新屋动工量将进一步下降

据CTV报导，加拿大抵押及住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)2月19日表示，2008年加国的新屋动工量减少7.5%，预计今年的新屋动工量还将继续下降24%。

加拿大抵押及住房公司表示，2008年加国新屋动工量为211,956套，低于2007年的228,343套。该公司预测今年加国的新屋动工量将继续大幅下跌至160,250套左右，2010年将回升至163,350套。

抵押及住房公司上周公布的报告指出，今年1月份加国的新屋动工量较2008年同期大幅下降35.8%。

新屋动工量一直被视为是关键的经济指标，因为新建房屋会转化为从木材到地毯的各种商品需求。

抵押及住房公司同时预测，加国今年的现房销售量将下降14.6%，至370,500套。到2010年，现房销售量将增长9.3%，至405,000套。

抵押及住房公司的报告指出，虽然新屋动工量和现房销售量的下降，预期今年加国的房屋价格也将有所下降。

报告预测，2009年加国的平均房价将降至287,900元，比2008年下降5.2%，至2010年平均房价将保持稳定。

抵押及住房公司指出，加国房市的疲软与全球经济衰退和消费者信心下降息息相关。抵押及住房公司的首席经济学家Bob Dugan指出，经济衰退将导致房屋需求减少，从而导致2009年新屋动工量和现房销售量下降。

Dugan同时预测，加国房屋市场要等到2010年加国经济出现反弹时才会开始复苏。

加国房屋市场的恶化是导致加拿大统计局的综合领先指数(composite leading index)大跳水的主要原因。统计局表示，加国1月份的综合领先指数下跌了0.8%，高于去年12月份的0.5%的跌幅，为去年9月以来的最大跌幅。

但是令人欣慰的是，虽然财政和经济环境持续恶化，预计加国的通货膨胀率将稳定在0.7%，这多少可以让加拿大人生活得轻松一点。