|
温哥华楼市红火的情况不仅成为全国焦点，也引来加拿大税务局(CRA)的关注。税务局目前正对大温128宗房产交易展开调查，有税务专家称如果交易涉及转手炒卖，将会比照商业所得来抽重税。
根据CTV电视台报道，加拿大税务局去年4月已经针对41宗房产交易展开审计，最后向卖家追回100万元的税款。税务局还对其中13宗交易发出重大过失惩罚，金额高达75万元。税务局目前还在追查其他128宗房产交易，未来很可能还有数十人会被追税。 地产经纪孟美宝(Mebal Meng)表示，房产在短时间内被转卖多次的情况，在温哥华市场已经愈来愈常见。 她指自己曾在2014年11月挂牌一间温哥华西区的房屋，随即以270万元成交，但在去年5月被人以310万元转手，到去年11月又被人以330万元再次转卖。她称目前在温哥华进行房屋转手炒卖的人，有本地客也有海外投资者。 不过税务专家Arthur Azana透露，如果透过转手炒卖房产而获得收益，应该向税务局申报商业所得，如果没有诚实申报便会有被追税的风险。他称目前加拿大已经有类似投机税的机制，也就是现行的入息税法，转手炒卖的情况将没有任何税务减免。 根据加拿大税法，卖出自住房屋所获的利润，将可得到税务豁免。如果这幢房屋不是主要住所，便算是卖家的资本收益(capital gain)。假设卖屋获利50万元，便需缴纳119,250元的税金。但如果是透过转手炒卖房产而获利，便算是商业所得。如果转手炒卖房产获利50万元，税率将高达47.7%，也就是需要上缴238,250元的税金。 不过本地一些摩货炒楼的情况，如果买卖双方并没有申报，政府方面便不会有纪录，当然也就无法收取税款。 加拿大税务局目前的行动也只是针对逃避缴税的人士，目前看来并没有对目前热火朝天的温哥华楼市产生降温效果。
|
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-5, 2026-3-6 18:57 , Processed in 0.155668 second(s), 23 queries .
