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蒙特利尔大量新公寓交付日期被拖延

发布时间: 2016-2-8 10:51| 查看: 2839| 评论: 0|原作者: 唐漠|来自: 蒙城华人报




建筑质量消费者协会代理主席Guy Giasson表示,在签订初步购房协议的时候,购房者应该核实合同上是否有关于延期交付的条款,并且仔细阅读这些条款的内容。如果合同上缺乏这类条款,那么购房者可以向开发商要求加入类似的内容。Guy Giasson表示,这些条款通过谈判有可能被加入到合同当中,但是想要做到这一点并不容易。
如果合同中拥有关于延期交付的条款的话,那么买房者应该确保除了罢工、停工或是自然灾害等原因以外,由申请施工许可证所造成的工期延误同样成为购房者在公寓延期交付使用的情况下可以得到赔偿的原因之一。

在建筑商方面,代表着魁省整个住房建筑行业的魁省建筑及住房职业人员协会(APCHQ)认为,大楼延期竣工并不是目前魁省建筑行业所面临的最为严重的问题。但是该组织的经济问题和公共事务负责人Francois Bernier也承认,魁省的建筑行业应该在与客户的交流方面更为积极的改善自己。

至于那些受到住房保险计划(GCR)保护的买房者们的日子相对要好过一些。在2015年1月1日公布的一系列最新规定生效之后,该保险计划允许其受保人在自己购买的住房的交付日期被拖延之后申请赔付。但并不是所有的住房建筑都受到该保险的保护。

为了获得GCR保险的保护,购房者所购买住房所在的建筑必须是全新的(那些由教堂、学校或是医院大楼等建筑转换而成的公寓将不受保护)。受到GCR保护的建筑类型包括单户住宅,无论是独立、半独立还是联排式的;拥有2到5套住房的非共管公寓式多户型建筑;拥有4套或以下住房的共管型公寓楼。那些大型公寓楼则不受到该保险的保护。


如何避免不愉快的事件?

在仅仅是参观过样板间并且看了平面设计图之后就决定购买一套还未动工建造的公寓是一个有勇气的决定。那些决定购买期房的购房者们心里清楚,他们不会在签订合同的第二天就搬入新家之中。但是,这些人当中有一大半都开始按照合同中表明的交付日期来规划自己未来的生活。但不幸的是,有些时候购房者会发现自己本该在2015年秋天交付使用的梦想住宅却被拖延到了2016年夏天才完工。这种情况造成的结果往往是那些购房者们不得不寻找一个临时住所来度过大半年的时间。一些房地产法专家希望给这些买房者一些建议,以避免这些不愉快的意外以及额外的费用。



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