有了副中心北京会成为下一个东京或纽约吗?

发布时间: 2015-11-30 10:20| 查看: 4732| 评论: 1|来自: 腾讯财经

公园城规划方案经过了1969年的“巨构城市”思想和十年的停滞。真正的建设从1979年开始到2000年，共计投入2650万美金，主要功能为高端商务办公、住宅、公共建筑和开放空间等。项目包括55万平方米的办公楼、14000户住宅、1座高级酒店以及影城，3座公共学校，1座社区图书馆和若干小型博物馆，爱尔兰为纪念饥荒时代的纪念碑也坐落于此。

虽然是副中心，但是巴黎和纽约的情况似乎与通州的状况有些不同。有华裔律师曾表示：“与其说曼哈顿是副中心，不如说是‘富中心’。像我这样的人，都因为那里房价太高而搬到郊区住了。”与巴黎和纽约的经验相比，可能东京的情况与北京更为相似。东京目前有“7个幅都心”。1958年，开始打造这些城市副中心时的东京，很多状况我们并不陌生：上班高峰时的通勤艰难、房价高企让普通市民难以承受，只是多加了地震频发的潜在高风险。（图为1960年代的东京）

东京最早有池袋、新宿和涩谷“三大副都心”，都是1958年为了分散“都心”的功能而指定的。20世纪八九十年代，日本又先后追加了都厅、千代田区、港区和中央区旧都心4处地区为副都心。7个副中心距离东京基本都在30公里左右，拥有完善的商务、商业、购物、休闲、观光、生活等功能，以及大型综合设施、公园、医院、商场、公司总部、酒店、公寓楼等。

东京的“都心”最早是从新宿下手。经过近30年的建设，新宿副都心已经在东京都的西部形成。建成的商务区总用地面积为16．4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为300多万平方米。随着新宿副都心的开发建设，尤其是东京都部分政府办公机构的迁入，各行业更加积极地涌入新宿，最为积极的当属金融业。仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，就聚集了来自世界各地的接近两百家大型银行的驻日本总部大楼都设置于此，新宿已成为日本“银行战争”的缩影。据统计，新宿CBD商务区的日间活动人口已超过了50多万人。

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