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卡加利地区豪宅售价出现大幅折让之后﹐300万以上物业成交量上升﹐反映出笋盘价正吸引具实力的买家入市。 当地Rocky View豪宅市场近期市道正创新高纪录。根据卡加利地產商会(Calgary Real Estate Board)的资料﹐这区去年全年只有1宗300万元以上的住宅成交﹐但今年已录得7宗同类价位档次的交易。  地產界人士解释﹐目前有一些楼盘非常之超值﹐例如原本叫价500万元的物业﹐现在却以300万元转手﹐因此能够吸引买家入市。 据指出﹐在过去3年﹐若干物业在市场断断续续放盘﹐目前当中一些终告找到买家。 Rocky View的市道一定程度上可以反映出豪宅割价的情况。在该7宗交易之中﹐只有1个楼盘能够以叫价成交﹐另1个减价70万元﹐而减价50万元的亦有3个。 不久前﹐Church Ranches区的1个物业以329万元放盘。早于2009年﹐这个物业的价格高至675万元。换言之﹐目前的叫价不及原价1半。 卡加利地產商会近期的资料显示﹐在过去的1年﹐100万元以上物业的放盘日数已由7个月延长至12个月。 这反映出市场仍然有交易﹐但需要较长的时间才能找到买家。 根据该商会的多重放盘服务系统﹐本年至10月底﹐Rocky View共录128宗价值超过100万元的交易﹐比去年同期的205宗减少了约37%。卡加利上月份整体市道录得的跌幅更大﹐因為只有32宗逾100万元的楼盘成交﹐而去年同期则有64宗。 |
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