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经济不景 加人对房价的信心连跌四周

发布时间: 2015-9-25 11:24| 查看: 1659| 评论: 0|来自: 加国无忧

经济陷入衰退、家庭债务再创新高,以及央行可能调高利率,正在渐渐打击加拿大人对房地产市场的信心。据彭博社(Bloomberg)Nanos研究小组于本周公布的调查报狗啊,加拿大人对房房价格走势的信心指数已经连续下降了4个星期。 


据悉,Nanos研究小组每星期都会调查加拿大人对个人财政﹑职业保障﹑经济前景及房价走势的看法。最近一周的调查显示,现在有31.49%的加拿大人相信房价会在未来六个月里呈现升势,这比前一周的32.04%略降,而且是连续第四个星期的下降。从本年至今预期房价上升的平均比率占34.11%,换言之目前人们对房价的信心指数下降了2.62个百分点。

与此同时,目前预期房价下跌的人占了18.04%,达到了自今年四月以来的最高点,而相信房价在未来半年内维持不变的人有45.74%,另有4.74%表示不知道。

该研究小组主席纳诺斯(Nil Nanos)表示,对很多加拿大人来说,对经济的信心体现在房地产市场方面。目前人们对房价的信心正在下降,这对经济和消费来说不是一个太好的消息。若房地产市场出现任何负面改变,将会严重影响加国民众对经济之整体信心。

业内表示,加拿大人对房市信心下降,主要由于经济陷入衰退、家庭债务再创新高,以及央行可能调高利率等三个原因。

TD银行经济学家佩特拉玛拉(Diana Petramala)表示,虽然目前大多数业内人士都相信,加拿大只是暂时陷入经济衰退(即连续两季度GDP萎缩),经济将在下半年复苏,但是形势并不乐观。加拿大经济想要完全走出衰退的阴影,还有很长的路要走。 

联邦统计局的数据则指出,由于央行降息令按揭率走低,进一步刺激人们借贷,在今年的第二季度末,加拿大家庭债务同可支配收入之比已达到了164.6%,比前一季度上升了1.6%,这是2011年以来最大涨幅,并再度创下历史新高。这意味着加拿大人均每收入100元,同时欠债约165元。

央行可能调高利率则是打压加拿大人对房价信心的另一个因素。据皇家银行早前预测,央行将在明年调高利率,房地产市场会随之出现收紧。不过,该行也表示央行升息不会令房价下滑,而只会减缓增速。

该行预测,2015年将成为加拿大房地产市场最好的年份之一。本年房屋交易量预期增加5%,全国房价将上升4.6%,其中安省增幅8.1%。明年全国房价增幅为3.2%,安省将仅有4.3%。
标签: 地产

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