房市变洗钱中心？呼吁收集海外买家资料

年初以来大温与多伦多地区房市火热，高居不下的房市造成许多民众纷纷将箭头指向外国买家，相关话题亦时常触动种族歧视的敏感神经，亚伯特大学（University of Alberta）中国学院研究人员孙凯瑞（Kerry Sun，音译）近日公布一份研究成果，指出在全球化的影响之下，房市状况日渐复杂，因此政府收集且提供海外买家资讯实属必要，同时应将重点放在这类资金对一般住宅物业的影响上。

孙凯瑞表示，目前相关资料不足， 海外买家的议题在被讨论时，人们仅能以自身感受不断争论，但这并不足以代表实际状况。孙凯瑞还在报告中提到，究竟本地房市是否已成为持有非法资金的中国人之洗钱工具，是相当难以定论的，因为在没有实际证据的状况下，很难确定市场内有多少活动与洗钱有关。

孙凯瑞进一步提到，涉及洗钱的国际金融犯罪，目前是中加关系中较为敏感的部分， 市场观察家认为，在中国有海外投资的限制之下，这类非法资金进入加国困难度较高，因此洗钱行为应不是造成本地房价攀升的主要原因。

不过孙凯瑞也在报告中透露，尽管加国目前没有关于海外买家之详细数据，不过自2008年到2014年中为止，已有约337亿美元的资金，从中国被汇往海外，并且投注在各大城市的房地产市场，此一数据的成长率已超过200%，这类资金的存在同时亦可能促进当地地产开发，使得房屋总量提高。

孙凯瑞强调，光就目前加国房地产资讯来看，海外资金对本地房市究竟有何种影响实在难以定论，因此在制定任何政策前，当局必须充分收集且了解相关资讯。