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房贷自付额若提高 不利首次购房一族

发布时间: 2015-7-25 10:46| 查看: 2073| 评论: 0|来自: 国家邮报

地产业界人士认为,联邦政府若确定调高房贷自付额 ,不但无法抑制房价,更会对首购族与租屋族造成重大影响。
 
  联邦政府近期内或有意提高民众申请房贷之自付额比例,不过地产业界人士认为,这项政策若成真,不仅无助于压低房价,反而恐提高门槛,首购族更难以进入房市,长期下来可能还会影响租屋民众。

  大温房屋建筑协会(Greater Vancouver Building Association)执行长狄威特(Bob de Wit)认为,提高自付额比例并不会减少市场内对房屋的需求量,这项政策仅会让首购族申请房贷时更为困难,可能还迫使申请人转而向利率较高的民间金融机构申请贷款。

  虽然透过提高自付额比例,确实会减少民众进入房市的意愿,但受到限制最大影响的是年纪较轻、收入相对较少的人士或年轻家庭,这些人若长期租房,在年老退休时名下仍无属于自己的房屋,未来可能产生社会问题。

  就经济角度来看,长期租屋对租客、纳税人或政府而言,是“三输”的局面,唯一获利的只有地产投资客。以居住在温东十年的波斯玛(Rob Postma)一家五口为例,他们就面临租屋处将遭房东回收,但四处寻找长达三个月后仍徒劳无功。

  波斯玛的妻子米勒(Gina Miller)说,两人看过的地点,每个月租金从2300元到3000元不等,但都是些后巷屋类的房型,无法容纳家中成员,更遑论夫妇俩都是在家工作,还需要办公空间,米勒相当无法理解,温市的租屋市场选择为何会如此少。
标签: 地产

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