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学者称 要想抑房价 应禁海外买家买旧屋

发布时间: 2015-7-21 11:36| 查看: 1440| 评论: 0|来自: 世界日报

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大温房价只升不跌,许多民众与专家对此十分忧心,卑诗大学(UBC)社区及区域规画学院院长高丝坦(Penny Gurstein)认为,省府可参照澳洲的规范,限制海外买家仅能购买新建住宅,也可考虑修改物业税延期(property tax deferment)政策,来令市场结构出现改变。


高丝坦说,建筑业占卑省省内生产净额(GDP)的7.9%,若有类似的政策,房地产商可能会把重点转移到开发新的建案,而不是转售原有物业赚取价差。

高丝坦认为,卑省省府应该统计且公布海外买家的相关资讯,以及检讨物业税延期的相关政策;她相信透过政策结构的改变,可让市场上可供扶养家庭用的住宅总量提高,也可替省府带来更多兴建社会住宅的资金。

高丝坦建议,省府可比照澳洲做法,限制海外民众仅能购买新建房屋。

她指出,目前物业税延期的政策有些许疏漏,例如申请人毋须提供自己无法负担物业税的证明,即便是高收入民众也可申请;还有许多超过55岁、儿女都已离家的退休民众,亦继续留在较为大型的房屋内居住,她认为应该透过改变相关政策,让这些民众考虑搬迁到较小的住宅。
标签: 地产

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