温市天价公寓空置3年 因奇葩要求吓跑买家

温哥华市中心奢华360度全景顶层公寓仍在寻找买主，卖家要求多多，3年内吓走不少买家。

该公寓位于温哥华市中心的Hotel Georgia顶层，占据48楼整层，面积6830平方英尺。享有360度市中心全景，视野完全无障碍，可以穿过Shangri-La酒店，看到English Bay上的货船，一直看到乔治亚海峡和温哥华岛上的山。 

建造该公寓的开发商Bruce Langerieis开出了天价：1800万，并称该要价很合理，一点儿不贵。 同时更为奇葩的是，他还对买主开出了一堆的要求，因而吓走了不少买家。

他表示，希望买下这个公寓的人一定要长期的住在里面，不一定是每年每天，但必须是一年里大部分时间都在这里。“希望当我在楼下抬头看的时候，这里的灯一直是亮着的。”

他还说：“我想要找到的是有趣的买家，能够和这楼里的其他住户经常联系的，而不是那些把这里作为隐秘的会所，来住住就走。”

Bruce要求买主必须是“本地人”，并称“本地人”的定义是指那些生活在温哥华至少5年的人，并且承诺会将温哥华和这里作为自己的家，而不是一个短期的旅行地。

Bruce的这种做法引起了不小的争议。一位温哥华的房产经纪人评价说：“这一点儿也不现实。我知道的许多高级公寓买家通常都只会每年在温哥华呆上2到6个月，因为他们都有国际生意要去忙。”

事实上，这位房产经纪人所说的情况在温哥华非常普遍。温哥华因其稳定的政治环境、理想的地理位置和怡人的气候环境吸引了不少短期居住的顶层公寓住户、长期在外的房东和各色的隐居者。例如 Howard Hughes在19世纪80年代买走了位于史丹利公园的高级酒店The Bayshore的顶层一层，但他本人仅仅在此逗留了6个月，然后离开就再也没有回来。

有钱人在温哥华购买了高级的楼房，然后离开。这也给温哥华人带来了许多的问题，最大的问题应该就是房价过高了。80%的本地居民在最近ARI（The Angus Reid Institute）组织的一次调查中就表示，过高的房价正在伤害温哥华市中心的本地居民；接近90%的居民表示他们害怕未来的一代人可能将无力负担。此外，三分之二的人说他们相信外国人在当地的投资是房价过高的主要原因。

这个三年的奢华公寓一直在等待买主。目前还没有一个买家能够完全符合Bruce的要求。并且Bruce坚称1800万的价格非常合理，对于住在市中心的有钱人来说就是一点“零钱”而已。