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地产持续红火 加国富裕人士物业产值高达$150万

发布时间: 2015-6-1 12:10| 查看: 2113| 评论: 0|来自: 大中报

一项最新民调显示,加国富裕人士所拥有的物业产值已平均高达$150万元。

  这与加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的最新房价数据形成鲜明对比。根据地产协会的数据,今年4月全国平均房价为$448,862元,如果扣除大多伦多和温哥华这两个热点楼市,4月平均房价仅为$339,893元。


  根据蒙特利尔银行5月25日公布的调查报告,温哥华富裕人士所拥有的主要居所的平均产值为$400万元,而多伦多富裕人士的主要居所平均产值为$180万元。蒙特利尔银行的报告对于所谓富裕人士的定义,是指可投资资产超过$100万元的高净值人士。

  此次调查发现,有95%加国富裕人士拥有自己的住房,其中有58%的人已经还清房贷,而尚未清偿房贷的人士剩余贷款额平均为$17.6万元。

  加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)高级经济师麦克唐纳(David Macdonald)表示,许多加人在过去10至15年间积累了可观的财富,这其中部分原因是因为房地产市场持续红火。

  麦克唐纳同时指出,如果居民在2002年就拥有一栋房屋并已清偿房贷,这无疑是一件好事,而这部分居民现在通常都比较富有,但其中大多数人都已年龄较大。相比之下,对于刚刚踏入楼市或是正在为偿还房贷而挣扎的20至40岁人士来说,他们在未来10年的债务负担可能还会继续增加,这尤其令人担忧。

  蒙特利尔银行的调查还发现:

  有36%富裕人士拥有第二套或附加物业;在这些人中有40%的人拥有二套甚至更多物业;

  富裕人士购买第二套物业的首要理由是用于度假,有47%的受访者选择这一理由;

  在拥有多套物业的人士中,有80%的人物业在加拿大,有27%的人有物业在美国,有11%的人在欧洲有物业;

  魁北克省富裕人士主要居所的平均物业产值为$67.86万元,阿尔伯塔省富裕人士主要居所的平均物业产值为$71.95万元。

  此次网上调查于去年10月15日至10月28日进行,共调查了306名18岁以上并至少拥有$100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括雇员退休金计划、保险产品或他们手中所持的物业。
标签: 地产

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