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油价跌成「隐患」 加国房市趋稳定

发布时间: 2015-4-18 17:40| 查看: 3927| 评论: 0|来自: 星岛日报

国际油价持续低位对经济的影响备受关注,国际地产集团发表报道指,油价下滑对加国房地产回报构成负面影响,纵使加国仍然被视为全球房地产投资最佳避风港之一。


全球商业地产集团高力国际(Colliers International)发表《2015年第一季度加拿大房地产资本化率报告》,对全国九大房产市场的投资者作出调查,结果显示,虽然整体房地产回报仍然稳定,上季度却出现显著变化,除亚省外,加拿大全国市场正转趋稳定,而且仍旧是吸引全球房地产投资的热点。

「资本化率」(Capitalization Rate)是计算房地产投资的收入回报,衡量市场健康的指标。而高力的资本化率报告显示,加拿大目前整体的房地产回报稳定,但是投资者愈来愈注意到,国际油价持续低位,为今年的资本化率上升带来潜在压力。


报告预测多伦多房产市场将会维持活跃,虽然不及2014年强劲。高力国际的玛莲(Chris Marlyn)形容:「多伦多已经成为全球房地产市场投资的吸引及安全地点。目前有充裕的制度和外国资本,寻求有限的投资级别产品,而场外交易频率正持续增长。 」

报告指产油重镇亚省面对油价下滑冲击,短期内受影响最显著将是卡加利和爱民顿的办公室市场,及是爱民顿的工业地产市场。
标签: 石油 地产

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