租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

今年利率要上调 对付上升这四招一定要知道

发布时间: 2015-1-6 18:43| 查看: 3289| 评论: 0|来自: RCI

虽然现在还无法肯定美国中央银行联邦储备委员会在今年什么时候会上调利息率,但专家们的共识是今年美联储肯定会向上调整利息率。

今年利率要上调

如果美联储上调银行利率,则加拿大中央银行几乎没有什么选择、也要跟进上调利息率。专家们认为加拿大央行会把目前1%的银行利率上调到1.5%左右。

这虽然算不上是大幅度上调利息率,但会使多年来习惯了超低利息率的加拿大消费者感受到压力。不论是借新债买车、买房,还是每5年一次的对现有房屋贷款重续合同、或是对付每个月的信用卡账单和个人信贷还本付息,升高的银行利率意味着自己钱包里的钱越来越少。

加拿大最大城市多伦多的金融专家杰森.希斯认为,不用多,只要中央银行利率从现有1%的水平上升0.25个百分点,加拿大民众的心理就会受到强烈的冲击。

那么有没有什么办法对付这似乎不可避免的银行利率上涨呢?

加拿大广播公司的记者归纳了专家们的意见,列出了四条对付利息率上调的办法。


首先是尽快还债、降低自己的债务负担

有的消费者会本能的认为,利息率就要上升了,所以应该赶紧趁现在还有超低利率的机会借钱买房、或者是换大房、或者借钱购买汽车等大件消费品。特别是现在油价不断下跌,每个月给汽车加油就能省下百八十块钱,这似乎让消费者觉得自己承担债务的能力增加了。

加拿大皇家银行的经济学家弗利测算了一下,认为加拿大消费者现在每次去加油站给自己的汽车加满一缸油能比半年前省下20到50加元,可以用这些钱去下饭馆、去电影院,这些增加的消费应该能够刺激加拿大的经济。

但有专家认为,加拿大消费者应该把加油站省下来的现金优先用来加速偿还债务,要有未雨绸缪的思想准备。消费者不要被眼前的现象所迷惑,而是要想想如果利息率上升,自己每个月是否还有能力负担更大的还本付息的债务负担;如果油价止跌而掉头向上,自己又从哪里去找额外的现金呢?

加拿大金融专家杰森.希斯承认,常规的看法是现在利息率这么低,还债着什么急?但聪明的做法其实是,应该在低利率时代快要结束的时候就开始积极减少债务负担。特别是如果能一次性支付较大一笔钱减少所欠的本金,则一年下来能够省下的利息就会是不可小视的一笔钱。利息率越高,则省下的利息开支就越多。

专家们说,如果有一定数量的钱还债,不要先考虑归还房贷,因为在所有贷款中房贷的利息率是最低的;而是应该优先归还百货商店购物的债务和信用卡的债务。

第二招是活期变定期

第二招对付利率上涨的办法是把短期或活期房贷、个人信用贷款变成长期的固定利率贷款。这是对付利息率上升的老办法;每次利率似乎要上升前,专家们都会给出这样的建议。但已经有两、三次喊“狼来了”狼却没有来,结果是提前锁定固定利率的消费者觉得自己上了专家们的当、多付了钱。不过有一点应该肯定的是,狼总是会来的;前几次喊“狼来了”落了空,只会增加下次不落空的概率。

加拿大卡尔顿大学管理学院助理教授伊恩.李指出,在利率上升前锁定贷款利率,而且是锁定尽可能长时期的贷款利率肯定是能够省钱的办法;因为一旦利息率开始上升,现在这些低息利率是再也见不着了。不过选择锁定长期固定贷款利率这需要消费者的严格自律,要确保自己的银行账户有钱按月给所欠贷款还本付息。

第三条建议是别着急去购买房产

专家们认为,利息率上升会导致房地产市场价格的下调,甚至会是大幅度的下跌。所以,如果想趁着利息率还没有上升之前赶快去用低息房贷去买房子,很可能会发现自己刚买下的房产价值明显开始缩水。

第四条是卖掉手中房产

第四个对付利息率上升的办法是卖掉手中的房产。专家们指出,一些加拿大人在过去几年中利用超低利息率的机会购买超过自己实际负担能力的房产,负债已经到了极限;银行利率一旦开始上升,这些人马上会遇到还本付息能力的极大挑战。

加拿大埃德蒙顿市的金融专家、“金钱杀手”一书的作者查得.维米尼茨认为,对于那些负债已到极限的消费者来说,上面说的几个办法已经没有什么明显的用处,他们只有卖掉超出自己负担能力的房产才是避免被债务负担压垮的唯一途径。此外现在卖房的另外一个好处是,在房地产价格下跌之前卖大房换小房应该还能小赚一笔。

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
林志颖爱车如命!妻子开车需遵循3大规矩
林志颖爱车如命!妻子开车需遵循3大规矩
6月30日,据台媒报道,林志颖在某品牌的记者会上开着近500万的豪车亮相,这辆车还特地
加拿大首席公共卫生官6月30日疫情通报
加拿大首席公共卫生官6月30日疫情通报
今天,加拿大公共卫生官谭咏诗医生发表讲话,谈COVID-19最新情况、猴痘以及NACI的疫苗
魁省交通部提醒:这样的情况请避让
魁省交通部提醒:这样的情况请避让
魁北克省交通部提醒,如果司机看到有紧急停靠在路边的车辆,一定要注意避让。警方表示
蒙特利尔发生车祸 一女子受重伤
蒙特利尔发生车祸 一女子受重伤
本周四,蒙特利尔 Ahuntsic-Cartierville 地区发生车祸,一女子受重伤。警方表示,他
汪峰晒全家福 17岁女儿颜值不输章子怡
汪峰晒全家福 17岁女儿颜值不输章子怡
歌手汪峰2015年与章子怡结婚,婚后育有六岁女儿醒醒和两岁儿子,加上与前女友葛荟婕生
22岁华裔女生地铁站坠轨: 卷入车底当场惨死!
22岁华裔女生地铁站坠轨: 卷入车底当场惨死!
明天和意外,永远不知道哪个会先来......这两天,北美华人社区又曝出了一个令人心痛的
耿乐开豪车带孩子做核酸,双手叉腰不耐烦
耿乐开豪车带孩子做核酸,双手叉腰不耐烦
6月30日,有媒体晒出演员耿乐带着两个儿子外出做核酸的照片,俩儿子正面罕见曝光,妻
加拿大房屋新规:限制业主从房产中“取钱”周转
加拿大房屋新规:限制业主从房产中“取钱”周转
一直以来,很多加拿大人喜欢充分利用一房屋贷款功能“Home Equity Line of Credit(HE
业者抗议扳倒卫生部 加拿大这一食品将无糖钠超标警示
业者抗议扳倒卫生部 加拿大这一食品将无糖钠超标警示
加拿大将要求食品公司对饱和脂肪、糖或钠等含量高的预包装食品,在正面添加营养警告,
7月1日加拿大国家公园和历史遗址免费开放
7月1日加拿大国家公园和历史
7月1日是加拿大国庆节,加拿大所有国家公园都将免费开
蒙特利尔烟花节应该这样过!只需7元
蒙特利尔烟花节应该这样过!
蒙特利尔国际烟花节将于6月25日回归,如果你正在找最
蒙特利尔夏日音乐节回归!
蒙特利尔夏日音乐节回归!
6月,蒙特利尔 Lachine 运河的夏季音乐节再度回归。6
蒙特利尔将举办一个超赞的沉浸展
蒙特利尔将举办一个超赞的沉
蒙特利尔即将举办 Frida Kahlo 沉浸展。这个名为 Life
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2022-7-1 03:41 , Processed in 0.215438 second(s), 24 queries .