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房市放緩，房價卻依然居高不下，如何提高住房可負擔能力便成了大溫地區專家們熱議的話題。6日在溫哥華劇院舉行的溫哥華城市論壇上，專家、教授濟濟一堂，探討城市的密集化與住房可負擔力的關係。不少專家提出，要房屋價格變得更可負擔，最首要的應該是提高城市的密度。
以提高密度的方式來降低房價並不新鮮，也遭到過許多反對城市化觀點的人的反對。然而，來自哈佛的格蘭澤教授（ Edward Glaeser）做出大量研究之後提出，一座城市要解決房屋可負擔的首要方法是，提高城市的密度，允許建設更多的房屋。
格蘭澤曾在他的暢銷著作「城市的勝利」（Triumph of the City）中闡述了為什麼美國底特律最後走向衰落而芝加哥、紐約等老工業城市卻逐漸繁榮。他將原因歸結為城市化。正是城市化所帶來的人口密度以及生產效率使得城市能夠繁榮富裕。
格蘭澤將這個觀點帶到了論壇上，並針對溫哥華的情況表示，「溫哥華正在日益國際化，將會有越來越多的住房需求，可以預見溫哥華的房價將持續走高。」他建 議，「政府部門應該減少對住房建築的限制，確保蓋樓不會成為一件困難的事。只有蓋更多的新住宅，房價才能隨著供應的增加而下降。」
城市規劃師托德倫（Brent Toderian ）表示認同。他說，「房價的可供性從城市的密度化開始。」他認為增加城市密度不但使房價更可接受，還能提高城市的多樣化和生長力。
不過，托德倫表示，增加密度不是盲目增加，成為那種「不宜居」（unlivable）、「不美麗」（unbeautiful）、「不友好」（unfriendly）的城市，而應該是合理設計，配套設施能同時跟上的方式。
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