美华人豪宅遭陌生人撬锁霸占！14个月转手8次

据联合新闻报道，美国旧金山高档住宅区海崖区（Sea Cliff）一幢估值约440万美元的豪宅，因华人业主长期身在中国大陆、房子多年无人看管，被陌生人撬锁霸占，并被人伪造公证签名，在约14个月内“转手”8次。旧金山检察长邱信福（David Chiu）已提起民事诉讼，要求法庭废除相关虚假契据，并禁止涉案人士处置该物业。

涉案房屋位于旧金山32nd Avenue 250号，可远眺金门大桥。查册纪录显示，业主Wei Wang与Xiangdong Guo于2013年以240万美元购入，2015年改由Wei Wang单独持有。邻居说，Wei Wang只是偶尔回美国居住，最后一次出现是在2019年；该物业自2019年12月缴交最后一期地税后再未付款，欠税已超过30万美元。

2025年5月，邻居发现这幢长期无人居住的房子前门锁被破坏，于是报警。此后多名陌生人和车辆频繁进出，屋内水电和网络也被重新接通，似乎有人住了进去。

2025年7月，旧金山物业登记部门收到一份“放弃权利契据”（Quitclaim Deed），显示Wei Wang把业权转让给Brandon Aadee，但文件上的公证人签名后来证实是伪造的。Aadee与另一名涉案女子Diana Peng在约14个月内，把业权在两人名下互相转让了8次，其间多次虚构“离婚财产分割”，以骗取产权转让税豁免，但官方纪录显示两人从未合法结婚。当地媒体联系了文件上列出的7名公证人，其中4人明确表示印章被冒用或文件被篡改；法庭纪录显示，Aadee与Peng均有身份盗窃等犯罪纪录。

据悉，Aadee曾联系地产经纪，要求不公开挂牌、不设现场看房，以290万美元（比估值低约150万美元）急售，并要求买家全现金成交。有投资者因交易条款异常、法律风险太高而放弃。

负责该物业的房产经纪于2025年8月联系上身在中国大陆的Wei Wang。她澄清从未授权任何业权转让，称文件全属伪造，但因签证问题暂时无法赴美。地方检察官办公室指出，由于主要受害人无法亲自出庭作证，刑事调查遇到程序障碍，警方暂未提出刑事检控；物业登记部门只做形式审核，无权判断签名真伪。

旧金山检察长办公室因此发起民事诉讼。邱信福表示，市府将通过司法程序宣布所有涉案虚假契据无效，恢复合法业权纪录。

另一方面，该物业因欠缴地税已满5年，已触发房产税拍卖程序，起拍底价为50万美元。旧金山市参事会已于2026年10月通过拍卖决议，授权税务局启动程序，预计拍卖将提早展开；原业主若在拍卖前补缴欠税，程序将依法终止。案件目前等待法院进一步审理。