房市已"跪着" 加央行下周可能加息！

据CBC报道，加拿大央行自2023年7月以来没有加息，市场普遍预计下周将第八次连续按兵不动，但越来越多经济学家和交易员现在预计央行会加息以压制居高不下的通胀。

CBC援引按揭和债务专家的话说，加息会明显冲击疲软的房地产市场：浮动利率按揭的月供会立刻上升，新的固定利率按揭利率也会上调，符合购房资格的人群缩小，权力将从卖家转向能拿到贷款的买家，房价可能进一步走低。安省破产咨询机构Hoyes Michalos & Associates的Scott Terrio说："房市现在差不多是'跪着'的，加息就像是扔给溺水的人一个锚。"

Edge Realty Analytics的Ben Rabidoux说，全国房屋销量目前处于25年低点，按人均计算已回到上世纪90年代的水平，买家信心"在全国范围内弱得难以置信"。他认为如果利率开始上升，"未来三到六个月房价逐步下滑是很有可能的"。上周，加拿大房地产协会（CREA）连续第三个季度下调2026年房屋销量预测，预计全年成交444,530套，比2025年下降5.2%。

央行政策利率自2025年10月降息四分之一个百分点后，一直维持在2.25%。总裁Macklem最近警告，如果能源价格持续高企，央行可能需要提高借贷成本。统计局周一公布，9月通胀升至3.1%，燃油价格推高；央行同日发布的调查则显示，企业预计未来会涨价。

彭博的调查共识仍是维持利率不变，但本周蒙特利尔银行（BMO）、RBC Dominion Securities和Desjardins已把对10月28日的预测由"不变"改为"加息"。据彭博数据，隔夜掉期市场认为下周加息25个基点的概率为87%，本周早些时候为70%。Scotiabank的Derek Holt说这"不是板上钉钉的判断，但可能有足够的证据支持加息"；Macquarie Group的David Doyle预测，到2027年底央行将累计加息125个基点。