供应过剩！加拿大全国平均租金连续 24个月下跌，创近年最长降幅 ...

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 发布的最新报告，加拿大各地平均租金已连续第 24 个月下跌，意味着租金已连续两年走低，这也是近年来加拿大租赁市场最长的下行周期之一。

9 月全国所有住宅类型的挂牌平均租金为 $2,034，比 2025 年同月下降 4.2%。这是自 2022 年以来，9 月份平均挂牌租金的最低水平。

加拿大平均挂牌租金曾在 2024 年 5 月创下 $2,202 的历史新高。到 2024 年 9 月，这一数字为 $2,142，此后全国租金持续回落。

刚过去的 9 月，租金比 2024 年 9 月低 7.3%，比 2024 年 5 月高点低 9.2%。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示：“连续两年租金下跌，是加拿大近年租赁市场经历过的最长降幅。”

他补充称，租金下跌的主要原因是多伦多和温哥华等重点市场供应过剩。

不过，在一些大都会，平均租金水平有止跌回升的迹象。

“过去六个月，多伦多和温哥华的租金已逐步回升，年降幅也明显收窄，许多租客正重新入市。通常多伦多、温哥华的市场走势会影响全国其他地区”，Hildebrand 表示。

报告还显示，公寓租金跌幅最大，各类公寓的平均租金降至 $2,052，较 2025 年 9 月下降 7.8%。其中，单间公寓（studio）跌幅更大，达到 9.6%。

其他住宅如独立屋、镇屋等，平均租金下降 7.4%，至 $2,016。

专为出租建造的住宅跌幅最小，平均租金仅下滑 2.7%，至 $2,036。