豪宅亏本 145 万,前业主被套惨了多伦多中北部 Elmsthorpe Ave 一栋独立豪宅,2022 年曾高价以 550 万加元成交,并在2025年以 545 万价格重新上市,但没有成交,一路降价,今年 5 月,这套房子再以 450 万加元挂牌,最终成交价仅为 405 万加元,比前任业主的买入价整整低了 145 万加元,成为楼市调整期典型的"亏本卖房"案例。 ![]() 这套四卧室现代豪宅,距离 Eglinton Ave 仅百米,配有恒温盐水泳池、室内电梯和七个卫生间。 此次买家原本预算 400 万,在去年就开始物色心仪房源,从现代新房转向带有泳池的大户型。房子去年夏天曾以 545 万挂牌无人问津,今年降价到 450 万引起关注。 ![]() 买方经纪 Ira Jelinek(Harvey Kalles Real Estate Ltd)透露:"这个社区里这样现代风格的豪宅很少见。"刚看到降价后,买家就把这套房列为首选。 成交过程中还出现了二次竞价,最终买家不得不将出价提高到 405 万才成交。Jelinek 指出:"虽然要多加点价,但我们觉得这个价格很有价值。" 房屋配置与生活体验该豪宅面积达 3,120 平方英尺,主层设有开放式厨房与餐区,客厅和娱乐区均带落地壁炉,后门直通 35 x 124 英尺的泳池庭院。全屋大面积落地窗和中庭采光充足,主卧和地下室都配备地暖,私人车道也有加热系统,生活舒适度高。 ![]() 买家的心仪之处Jelinek 介绍,买家看重的正是房屋的现代设计、配套泳池以及临近 Eglinton Ave 的便利地段。"房子的内外风格和配置很合买家的心意。" 豪宅市场下滑,业主亏损成常态?![]() 这起亏本卖房案例,折射出多伦多高端住宅市场的调整压力。尽管部分买家认为价格"抄底",但对于 2022 年高位入市的业主而言,短短两年就要承受百万亏损。 |






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