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在过去十年里，魁北克居民购买独立屋的能力不断恶化，房屋负担能力几乎看不到在短期内快速改善的希望。
这是魁北克房地产经纪专业协会（QPAREB）在周四发布的一项研究结论。报告同时指出，各地区之间的差距正在持续扩大。 分析显示，自 2015 年以来，大多数地区的独立屋价格已经翻了一倍，而且不同地区之间存在明显差异。 在蒙特利尔，独立屋的房价中位数已达到 79 万元，而在Gaspésie-Île-de-la-Madeleine群岛地区，仅为 24 万元。 与此同时，在扣税并考虑通胀因素后，家庭收入只增长了 15% 至 25%。 该协会市场分析主管 Charles Brant 表示：“独立屋价格的涨幅持续超过税后收入增长。此外，劳动力市场缺乏动力，按揭利率进一步下调的前景也不确定。” 报告指出，购房过程中最大的障碍之一是首付款。 根据 2016 年生效的联邦房贷规定，房价在 50 万元以下的房屋，最低首付为房价的 5%。 对于 50 万至 150 万元之间的房屋，则需要对前 50 万支付 5% 的首付，其余部分支付 10%。 2016 年，魁北克售价超过 50 万元的独立屋仅占约 5%；而如今，接近一半的房屋成交价已经超过这一门槛。 因此，许多购房者不得不准备更高的首付，而这种情况在近十年前的魁北克还非常少见。 各地区差异同样明显：2025 年全省平均最低首付约为 24,510 元，但在蒙特利尔高达 54,000 元，而在加斯佩–马德莱娜群岛仅约 12,000 元。 随着这些变化，攒钱买房所需的时间也大幅延长。 十年前（不含蒙特利尔），在魁北克省一般只需积蓄两到三年即可凑够首付。 如今，全省平均需要接近五年时间，而在蒙特利尔则需要超过 11 年，才能攒够首付（根据 APCIQ 估算）。 |
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