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一处位于蒙特利尔富人区Westmount半山、毗邻Saint Joseph's Oratory大教堂的房产，近日以1500万元(加元，以下同)的价格完成交易。这笔买卖未在市场公开挂牌，也未涉及任何房产中介。
该房产位于蒙特利尔富人区最抢手的街道之一 —— 43 Surrey Gardens。根据现有记录，这栋住宅共有十个房间，包括五间卧室、三间浴室和一间盥洗室。 这座两层住宅带有双车库，最初建于1940年，如今坐落在一块经过全面翻新的、面积达11,000平方英尺的林地上。
卖家William Trihey和Tara Garbarino于2022年8月购入该房产，当时是以遗产出售的形式挂牌。他们当时支付的价格为3,668,000元。 不到三年后，经过大规模翻修，这栋房子最终以1500万元售出，是2022年购入价的四倍多。 这笔交易并未在市场公开发布，也似乎没有中介参与，尽管卖方夫妇之一本身就是Sutton房地产公司的经纪人。
根据最近三年的市政估价（基准日期：2021年7月），该房产估值为3,685,000元，比上一轮估价（2,999,100元）高出22.87%，即685,900元。 根据2025年7月24日在公证人面前签署的售房契约，新业主需支付427,011元的过户税。而2025年的市政税额为24,129元。 |
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