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最新数据显示，供应不足正在影响市场：蒙特利尔独立屋的平均房价已达1,008,234元，比 2020 年上涨了42%。
房产经纪 Raffa 表示，这个数字需要放在语境中看待。 “很多人一听说价格突破百万就会慌张，”他说，“但和多伦多、温哥华相比，蒙特利尔的市场仍算相对可负担。” 去年多伦多和温哥华的房价停滞甚至下滑，而蒙特利尔的房价却上涨了7%。 利率下调也在发挥作用，Rise Mortgage 的 Brad Weigensberg 表示：“过去四个月的平均房贷利率大约在 4.09% 至 4.29% 之间。目前有些银行对受保贷款提供 3.69% 的特惠利率，常规贷款也有 3.99%，这是过去半年几乎没见过的水平。” 在蒙特利尔，Outremont、Westmount 和市中心等地区的房价早已突破百万元大关，如今郊区也在追赶，许多独栋住宅接近这一价位。 Raffa 指出，这些高昂房价迫使首次购房者想尽办法。“他们会向父母借钱，或者接受父母的馈赠；有时甚至几个朋友一起合买一套房。” 不过，好消息是市场上仍有大量低于百万的房屋可供选择，大蒙特利尔地区的平均房价依然在80 万元左右，但整体上仍是卖方市场，买家必须作出一些妥协，比如接受更长的通勤距离。 虽然蒙特利尔的平均房价在 2024 年曾短暂突破百万，但分析师预计，这一趋势将持续，并可能随着需求持续超过供应，逐渐成为新的常态。 |
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