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由於關稅戰導致加美關係緊張，越來越多加拿大人正在放棄美國房地產市場，將資金帶回加拿大樓市。
據《金融郵報》（Financial Post)引述美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）2024年的報告，加拿大人當年是美國外國買家中最大的群體，2024年加國買家在美國的購房數量為7,100套，主要集中在度假勝地。 但鑑於兩國之間的貿易緊張局勢，有越來越多加拿大人開始轉向國內投資。 RAM Development Group最近的一份報告顯示，81%的加拿大人已專注於將他們的錢留在國內。34%的受訪者表示，消費習慣的改變並不確定。 由於目前擁有美國房產的加拿大人正在重新考慮購買房產，這可能意味著加拿大低迷的房地產市場將重新繁榮。 房地產平台Zoocasa Inc.最近的一份報告估計，如果有100名加拿大買家離開美國某個州，將導致8,000萬元的交易量損失。 如果這種趨勢持續下去，光是佛羅里達州的交易量在短短兩年內就會下降6.53億美元以上，而亞利桑那州的交易量將下降3.66億美元。 報告指出：「如果加拿大買家繼續退出市場，包括亞利桑那、夏威夷、加利福尼亞和紐約在內的其他加拿大熱門度假勝地，也將損失數億美元。」 而且已有早期跡象表明，這一趨勢可能將會持續。就業平台Humi Inc.於4月份進行的一項調查顯示，鑑於加美關係緊張，有一半原本考慮移居美國的加拿大人，現在正重新考慮他們的計劃。 Zoocasa也預測，如果這種趨勢持續，加拿大的休閒房地產市場將會成長。 報告指出：「雖然回歸的買家可能會加劇本已緊張的市場競爭，但其中許多人可能是退休人員或雪鳥族（snowbirds），他們會將購買重點放在度假區。」「這可能會讓安省的鄉村度假區重新復蘇」。 隨著越來越多的加拿大人將目光投向國內，一些房地產公司已將鄉村度假屋的預期上漲考慮在估值內。 Royal LePage的2025年春季休閒房地產報告預測，今年加拿大度假別墅的平均價格將上漲4%。報告也指出，70%的經紀商面臨的需求至少與去年持平。 然而，Zoocasa也指出，加拿大的雪鳥族也有可能會選擇到加美以外的地方，去購買第二處房產。
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