要涨这么多 2025年在魁省买房会更难

魁北克人想在2025年购置房产将面临更大压力，预计房价平均上涨7%，而独立住宅的涨幅可能更高。

根据 Royal LePage 最新发布的预测报告，尽管2025年面临地缘政治和经济的不确定性，但买家之间的 “激烈竞争” 可能会进一步推高房价。

Royal LePage 预计：2025年房产的平均价格将接近 60万加元，较2024年最后三个月的平均价格 56.05万加元 上涨 7%。

在 大蒙特利尔地区，2024年底房产的中位价格为 61.33万加元，其中公寓（condo）的中位价格为 47.75万加元。独立住宅的中位价格为 69.63万加元，同比上涨 10.6%。

“在2025年上半年，这种情况将持续，”——Royal LePage 业务发展执行副总裁 Dominic St-Pierre 表示。

他补充称，加拿大央行在 1月29日和3月中旬 的利率调整将对市场走势产生重要影响。

根据魁北克房地产经纪人协会的数据：2024年12月，住宅交易量同比增长 52%。

这种激增主要归因于过去七个月内的五次基准利率下调。期间，基准利率下调了 1.75个百分点，至 3.25%（2024年12月11日）。

预计2025年将提供更有利的融资条件，这可能使房地产市场至少与2024年一样活跃。

2024年的涨幅

2024年房价平均上涨了8.6%。

魁北克市的房价增幅最大，随后是 三河市（Trois-Rivières） 和 Sherbrooke。

2024年第四季度，魁北克市的房产中位价格为 40.06万加元，同比上涨 11.3%。

魁北克市的公寓中位价格为 29.34万加元，独立住宅中位价格为 42.83万加元。

2024年主要地区房价概况

大蒙特利尔地区

• 2024年底房产中位价：613,300加元

• 公寓中位价：477,500加元

• 独立住宅中位价：696,300加元，同比增长10.6%。

魁北克市

• 房产中位价：400,600加元，同比增长11.3%。

• 公寓中位价：293,400加元

• 独立住宅中位价：428,300加元

其他城市

Trois-Rivières、Sherbrooke 和 Gatineau 均显示房价显著增长。