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魁北克房地产业者被指控“经济虐待”其客户的纪律案件数量正在上升。
有人声称一些房地产经纪人通过以“较低”价格购买老年人或弱势群体的房屋，然后以更高的价格转售以迅速获利。 “由于许多举报的案件涉及弱势个人或老年人，这构成了公然的经济剥削，”加拿大最大的老年人组织之一 Réseau FADOQ 的执行董事 Jacinthe Roy 说。“对于许多退休人员来说，房产是他们除公共退休计划外的主要储蓄。” 根据监督魁北克房地产经纪人的机构——魁北克房地产经纪自律组织（OACIQ）的说法，其纪律委员会发现，近年来，一些房地产经纪人通过自己购买客户的房产来利用他们。 总体而言，OACIQ表示，利益冲突违规行为的数量从2021年的31.6%上升到2022年的43.4%。 魁北克房地产经纪自律组织（OACIQ）发言人Joanne Beauvais说：自2022年以来，双重代表——即经纪人既作为客户的卖方代理，又代表自己作为购房者——在魁北克是被禁止的。 “去年11月，一名房地产经纪人从她的两位客户那里买下了房产，”Beauvais说。“她赚了50万元。” 在接到投诉后，展开了调查，并因利益冲突对该经纪人罚款15万元。 魁北克公共及准公共部门退休人员协会（AQRP）遗憾地表示，老年人的经济虐待和“严重剥削”可以有多种形式。 “某些房地产经纪人为纯粹的经济利益而利用老年人的脆弱性是不可接受的，”AQRP主席Paul-René Roy说。“我们认为这些行为极不人道，违反职业道德。” AQRP和Réseau FADOQ建议人们始终在OACIQ网站上验证经纪人的执照，包括核实其身份并留意任何潜在的纪律处分。 “如果你认为他想要快速行动，没有在房产前竖起销售标志，或没有在Centris上列出你的房屋，那可能是有问题的迹象，”Roy说。 |
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