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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔10月住宅房地产市场统计数据。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，虽然市场上活跃的买家较少，但购买房产的潜在兴趣仍然存在，不过各种负面因素综合起来，加剧了人们的谨慎情绪，导致购房计划被推迟。 他说，经济放缓以及积累或维持足够储蓄以应对各种可能情况的难度加大，这也给房市带来了不确定性，这种情况使得积累足够的资金购房变得更加困难。 Brant 还表示，自 9 月份以来，大多数新抵押贷款的固定利率已远高于 6%。 这进一步限制了买家获得贷款的能力，市场上的房产数量增加到大流行开始以来的最高水平，这种情况有利于市场重新平衡和价格趋于稳定或下降。 10 月，大蒙特利尔地区售出了 2,675 套房屋，与去年同期相比减少了 2%，值得注意的是，这是自 2000 年市场数据有记录以来交易活动第二低的 10 月。 地区 蒙特利尔岛内和南岸分别增长了 7% 和 8%（1,022 和 654）；蒙特利尔北岸（607）、拉瓦尔（235）、Vaudreuil-Soulanges（105）和 Saint-Jean-sur-Richelieu（52）分别下降了 12%、17%、19% 和 30%。 物业类别 单户住宅销量为 1,347 套，与去年同期相比下降了 6%；公寓销售保持稳定，达到 1,018（0%），plex 销量增长 10%，达到 307 套。 房价 与 2022 年 10 月相比，所有中位价格都在上涨：单户住宅的中位价为 545,000 元，上涨了 7%；Plexes 的中位价为 735,000 元，比去年上涨了 5%；公寓的中位价为 390,000 元，上涨了 3%。 房源 活跃房源上升至 17,518 套，同比增长 12%，，值得注意的是，房源已达到 2019 年夏季以来的最高水平。 |
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