女子买房恶梦 热水器和空调租约买断要付17000元

安省一位房主近日接受CTV采访爆料，她为花了十年攒钱付房子首付，在买到梦寐以求的房子后不久，却震惊地发现，房子被设了留置权，与热水器和空调的租赁合同有关。

Kara Santokie住在安省Simcoe湖畔的Georgina，她说：“当我发现我唯一的资产，也就是我攒了十年首付钱的房子被设留置权时，我简直崩溃了。”

Santokie说，当她在2021年8月买房时，卖家告诉她房子有两件东西是租的。她当时没有想太多。

她表示，每月要支付187.61元的租金，于是决定终止合同。

就在那时，Santokie发现前房主在2019年签的租赁合同是一份15年的合同，结束合同的买断费是1.7万元。

“用17000元买断空调和热水器的合同？我目瞪口呆，”她说。

合同的另一方是Crown Crest Capital。Santokie发现有人提议对该公司提起集体诉讼，指控其误导消费者，于是联系了集体诉讼。

Sotos集体诉讼的律师Mohsen Seddigh告诉CTV News，预计有成千上万的安大略人受到影响。

集体诉讼网站上写道，“本案指控被告违反了消费者保护法，对消费者的房屋产权登记担保权益”，而且“被告在房屋产权上登记的金额未向消费者披露。”

律师Seddigh说，法院将在晚些时候决定这些案件是否将作为集体诉讼进行审理，法官可以决定是否应取消留置权并赔偿房主。

CTV就Santokies事件联系了Crown Crest Capital，代表该公司的Simply Group市场营销高级副总裁Jake Watson在一份声明中说：“Crown Crest Capital从消费者保护的角度做了所有需要做的事情，确保客户清楚地事先得到通知，她所购买的房子的热水器和空调设备不属于卖家，因此，卖方在出售房产时，无法将设备的所有权转让给她，因为设备属于Crown Crest Capital；而前业主已就有关设备与Crown Crest Capital订立长期租赁及维修合同，以及买断费用。”

“客户的问题似乎是她的律师没有(a)要求卖方解除担保权益通知(NOSI)，或者(b)要求在降低购买价格方面进行“交房时的调整”，使买方能够自己买断合同，确保解除担保权益通知。她的诉求不是针对Crown Crest Capital，而是针对她的律师。”

声明还说：“有人提出了集体诉讼，但尚未‘进行中’。这一诉讼尚未被认定为集体诉讼，因此法院没有理由考虑指控的是非。我们正在强烈反对集体诉讼。然而，由于正在法院审理中，我们不予置评。”

Santokie说，她愿意付费买断租赁合同，但17,000元的价格太高了。

“我想解除这份合同，我想让我的房子取消留置权。我愿意接受合理的买断，但不是1.7万元。”

最后需要提醒大家，如果你需要一个新的炉子、空调或热水器，请注意长期租赁合同可能会很贵，而买下设备往往更便宜。此外，如果你租用设备，可以在房子上设置留置权。