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魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了八月住宅房地产市场统计数据。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，与一年中的其它月份相比，八月的特点通常是上市房源较少。但与过去 20 年不同的是，今年 8 月的挂牌量是年初以来至今最多的，与去年同期相比，活跃挂牌量增加了 37%，这种情况清楚地表明并证实了房市的剧烈变化。 他还表示，抵押贷款利率上升的影响开始以更明显的方式反映了出来，房屋交易活动进一步放缓，待售房产库存增加。市场的再平衡过程正在进行中，尽管比加拿大其他大城市要缓慢一些，但房屋价格将不可避免的暴跌，并抹去春季高峰时期的过度收益。 8 月，大蒙特利尔地区售出了 2,681 套房屋，与 2021 年 8 月相比下降了 20%。 地区 蒙特利尔北岸下降幅度较小，为 3%；南岸 （-10%）；Vaudreuil-Soulanges （-23%）；Laval （-28%）；蒙特利尔岛内 （-31%）；Saint-Jean-sur-Richelieu （-34）。 物业类别 Plex 成交量为 248 ，而去年同期的成交量为 385。 公寓和单户住宅的销售额分别下降了 22% 和 14%。 房价 8 月，单户住宅的中位价为 525,000元，比 2021 年 8 月上涨 5%，但比今年 4 月份的峰值 580,000 元下降了 55,000 元 （-9%）；公寓中位价为 385,000, 元，比去年同期上涨 3%；plex 中位价达到 697,000 元，与去年同期相比上涨了 3%。 房源 活跃房源上升至 13,715 套，与 2021 年 8 月相比增长了 37%。 |
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