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据北辰地产周刊报道，尽管加拿大二手房市的销售活动低迷，成为屋主的成本仍然连续第四个季度上升，近日，皇家银行经济研究部(RBC Economics Research)发布的一份关于房市的报告这样说。
“较高的按揭利率和房价的进一步升值抬高了一套普通住房所需要的按揭月供，” 皇家银行经济研究部的高级经济学家Robert Hogue说。“这加重了自去年中旬以来购买力的恶化趋势。”
但是，尽管面临着衰退，他说购买力仍然处于“安全的范围”。
加拿大皇家银行房屋购买力评估处(RBC Housing Affordability Measure)计算了要维持一套房子花费所需要的家庭税前收入。
关于“50%的购买力”的解读是成为屋主的花费，包括按揭支付、水电费和财产税占去了一个普通家庭税前月收入的50%。
在2010年的第二个季度，在全国范围内，包括所有被加拿大皇家银行所跟踪的房产类型，购买力上升的幅度在1.1%和2.1%之间。
两层楼的房子仍然是最难支付的起的，而且增长的幅度最大，上升了2.1%达到48.9%。之后是独立屋，上升了1.9%，达到42.9%，然后是镇屋，上升了1.1%达到34.1%。
公寓是最容易支付购买的，上升了1.1%达到29.3%。
根据该报告显示，年初以来，购买力的下降已经耗尽了2008年全年和2009年年初一半的积累。
在第二季度的时候，安省和卑省的购买力恶化状况最为明显，尽管某些特定的房产类型的状况在好转，如阿尔伯塔省(Alberta)的公寓、萨斯喀彻温省 (Saskatchewan)的镇屋。其他的所有省都经历了有限的损失，只有马尼托巴 (Manitoba)的二层屋子，以加拿大皇家银行的度量来计算，其增幅非常可观。
在魁北克(Quebec)，购买力受到了房价上升的阻碍，而大西洋加拿大(Atlantic Canada)的房市开始冷却，这也影响了购买力。
“目前的购买力水平说明加拿大购房者承受着比平常大很多的压力，但这并不代表市场面临着接近的威胁，” Hogue说。“尽管我们预期升高了的利息率会增加按揭费用，但是，房价的趋稳和家庭收入的增长将会部分地抵消这种负面影响。”
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