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据《环球邮报》报道，加拿大央行周三宣布将基准利率再次提高25个基点至1%。这是央行在最近4个月内第三次加息。虽然央行持续加息将会对许多借贷者造成影响，但是却不会浇熄购房者的热情。
实际上，在央行加息25个基点后，加国几乎所有的商业银行都会相应调高优惠贷款利率（Prime rate），由于加国居民的按揭贷款浮动利率是以优惠贷款利率加上或减掉一个百分数来标价，这也就意味着贷款浮动利率亦会上调25个基点。
但是现在有两个有利趋势可以抵消浮动利率上调导致的购房成本增加。一是固定利率，尤其是最受欢迎的5年期固定利率在最近几周一路下调，目前已经低至3.59%，可以说是令人难以置信的低利率水平。
另一个有利趋势是浮动利率的折扣已经恢复至原先的水平。多伦多按揭经纪公司MorCan Direct注意到，在过去20个月浮动利率已经从优惠贷款利率+1%，降至优惠贷款利率-0.65%至优惠贷款利率-0.8%。MorCan公司的 Travis Allinott预期，各大银行为了争取客户，明年将会恢复危机前优惠贷款利率-1%的浮动利率。
无论浮动利率最终是多少，加拿大央行的加息影响都会被市场的定价趋势抵消。
在固定利率方面，加国各大银行自从5月底以来已经至少进行四轮降息。上周，蒙特利尔银行（Bank of Montreal）宣布将其五年期特别优惠按揭利率从3.79%调降至3.59%（但是这一利率仅适用于最长还款期25年，提前还款有限制的贷款）。而就在今年5月时，5年期按揭贷款固定利率还徘徊在4.7%左右。
由于加拿大按揭贷款固定利率水平与加拿大政府债券收益率相关，与加拿大央行的隔夜拆借利率关系不大，因此最近债券价格上涨，也就意味着收益率下降，从而固定利率也会维持低位。
综上所述，虽然加拿大央行持续加息，但是利率仍处低点，因此并不会令购房者的热情烟消云散。
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