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在低利率和待售房屋紧缺双重作用下，蒙特利尔过去一年房屋价格持续攀升。随着市场待售房屋的增加，本市下半年房屋价格将趋于平稳。
据Royal LePage本周三发表的报告显示，蒙特利尔房屋价格在过去一年的增长幅度非常明显。仅以本年第二季度所统计的数据为例，在过去的12个月，本地独立平房平均价格上涨8.7%，目前已达到255,906元；两层复式住宅价格上涨7.5%，目前为357,833元；高级公寓（也叫共管公寓）价格则上涨8.0%，目前平均价格为226,048元。
由于加国银行利率在今年6月进行上调，为追赶该趟优惠利率的末班车，本市房屋销售在4、5两月急剧增加。自6月以来，本地居民买房热情逐步消退。目前蒙特利尔市面待售房屋数量增加，本地房屋价格开始走向平缓。
对此上述市场变化，Royal LePage魁省负责人圣-皮埃（Dominic St-Pierre）表示，蒙特利尔各类房屋价格目前正根据预先市场预测而出现稳定变化，预计今年年底能实现平衡。不过，尽管房屋市场价格上涨出现减缓，今年本地的房屋销售数量却很可能接近或轻微高于去年的房屋销售总量。目前，蒙特利尔上半年的房屋销售量已高出去年同期的24%。该项成绩将会补足下半年因销售活动变缓而减少的房屋销售量。
圣-皮埃还表示，由于进入渡假季节，蒙特利尔今年7月的房屋销售将会继续减少。不过，九月来临之后，随着首次买房人的回归市场，本地房屋销售还将再次出现活跃。此外，由于能够享受价格优惠，税务抵减以及特殊利率等多项好处，一些第二次或第三次购房的有经验消费者将会在年底返回市场，并将使本地房屋销售再次推高。
对于蒙特利尔当前普遍受欢迎的房屋地段，圣-皮埃透露，“目前，购房人对皇家山、市中心，以及圣劳伦斯（St. Lawrence）附近的房屋和一些高档社区兴致很高。”
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